PRESTIGIOSO UFFICIO IN UN RAFFINATO CONTESTO STORICO DAL FASCINO SENZA TEMPO

Scheda dati

Num. imm.

2447

Destinazione d´uso

Commerciale

Contratto

Vendita

Tipologia immobile

Ufficio/studio

Tipo di immobile

Superficie ufficio

Paese

Italia

Provvigione acquirente/conduttore

4% più IVA

Descrizione

Esclusivi spazi ad uso ufficio in un prestigioso edificio storico

Questa straordinaria proprietà ad uso ufficio coniuga il fascino senza tempo di un edificio storico con ambienti generosi e molteplici possibilità di utilizzo. L'atmosfera raffinata, l'architettura rappresentativa e il carattere distintivo dell'immobile conferiscono a questa proprietà un'eleganza unica, creando un ambiente di lavoro esclusivo e di grande prestigio.
Già dall'ingresso, particolarmente suggestivo e curato nei dettagli, si percepisce una piacevole sensazione di ampiezza, eleganza e ricercatezza. Gli spazi ampi e luminosi offrono le condizioni ideali per un'attività professionale di alto livello e possono essere organizzati in modo flessibile, adattandosi alle diverse esigenze lavorative.
La generosa superficie consente di realizzare numerose postazioni di lavoro confortevoli per più collaboratori, oltre a una sala riunioni separata, ideale per incontri professionali, presentazioni e meeting aziendali. Un'elegante area reception contribuisce a valorizzare ulteriormente il carattere rappresentativo dell'immobile, offrendo un'accoglienza raffinata a clienti e partner commerciali.

Due bagni completano la distribuzione funzionale degli ambienti, garantendo praticità e comfort nella quotidianità lavorativa. Particolarmente interessanti sono i due ingressi indipendenti, che consentono un'organizzazione versatile degli spazi e differenti soluzioni di utilizzo.
Un posto auto privato e un ulteriore garage completano questa interessante proposta immobiliare, offrendo un valore aggiunto particolarmente apprezzabile per un immobile destinato ad attività professionali.
Questa esclusiva proprietà si presta perfettamente a ospitare una prestigiosa sede aziendale, uno studio legale, uno studio di architettura, ingegneria o di un geometra, uno studio notarile, uno studio commercialista, una società di consulenza o altre attività professionali di alto profilo.
Un'opportunità rara per chi desidera coniugare ambienti di generose dimensioni, il fascino autentico di un edificio storico e una sede professionale di grande prestigio.

Certificazione energetica

Certificazione energetica

Certificato di consumo

Condizione

Ottimo / Ristrutturato

Posizione

Il pittoresco comune di Ora si trova nel cuore della Bassa Atesina, immerso in un suggestivo paesaggio caratterizzato da estesi vigneti, frutteti e imponenti scenari montani. L’affascinante centro storico, con i suoi edifici d’epoca, i vicoli caratteristici, gli accoglienti caffè e ristoranti, conferisce alla località un’atmosfera particolare e un’elevata qualità della vita.
Via della Cascata si distingue per la sua posizione privilegiata, nelle vicinanze del centro storico e immersa in un contesto naturale di grande fascino. Il vicino rio Nero, con la sua suggestiva cascata, e i numerosi sentieri per passeggiate ed escursioni offrono molteplici opportunità di svago e relax a contatto con la natura.
Ora dispone di un’ottima infrastruttura, con negozi, scuole e servizi pubblici. Gli eccellenti collegamenti e la vicinanza a Bolzano, Egna e al Lago di Caldaro rendono questa località particolarmente apprezzata, combinando armoniosamente la tranquillità della natura con tutte le comodità della vita quotidiana.