TERRENO EDIFICABILE ESCLUSIVO A MAIA ALTA CON PROGETTO

Scheda dati

Num. imm.

2171

Destinazione d´uso

Residenziale

Contratto

Vendita

Tipologia immobile

Terreno

Tipo di immobile

Terreno edificabile

Paese

Italia

Provvigione acquirente/conduttore

4% + IVA

Descrizione

In una delle zone residenziali più ambite dell’Alto Adige, a Merano-Maia Alta, si presenta una rara opportunità: è in vendita un esclusivo terreno edificabile situato in una posizione particolarmente prestigiosa, tranquilla e riservata.

Per il terreno è già stato elaborato un progetto per una moderna villa con piscina infinity, che illustra in modo esemplificativo il potenziale della proprietà e prevede un concept abitativo di alto livello.

Allo stesso tempo, il terreno offre la possibilità di realizzare idee e desideri personali. Il progetto esistente non deve necessariamente essere realizzato nella forma attualmente prevista. Nel rispetto delle disposizioni urbanistiche ed edilizie vigenti, è possibile sviluppare un progetto individuale, adattato alle esigenze e alle preferenze del futuro proprietario.

Con la realizzazione di nuova superficie abitativa trova applicazione il convenzionamento ai sensi dell’art. 39 (regolamentazione 60/40).

Questa proprietà combina quindi una posizione eccezionale con un interessante potenziale di sviluppo e un’ampia libertà progettuale – ideale per realizzare una residenza di pregio in una delle zone più esclusive di Merano.

Arredamento

- Piscina privata a sfioro
- Ampio giardino con irrigazione automatica
- Terrazze coperte
- Certificazione Klimahaus A-Nature
- Pompa di calore aria-acqua
- Impianto fotovoltaico
- Riscaldamento e raffreddamento a pavimento
- Sistema di ventilazione decentralizzato con recupero di calore
- Pavimenti in rovere di alta qualità
- Finestre in alluminio-legno senza telaio
- Sanitari di design di GSI Ceramica e Zucchetti
- Tre posti auto in garage, di cui due predisposti per la mobilità elettrica
- Possibilità di personalizzazione degli allestimenti

Posizione

Il terreno edificabile si trova in una delle zone residenziali più ambite di Merano, nell’esclusivo quartiere di Maia Alta. La zona si contraddistingue per l’atmosfera tranquilla e curata, gli ampi spazi verdi e la particolare qualità della vita.

Maia Alta è da sempre una delle zone residenziali più rinomate della città termale e coniuga in modo unico privacy, natura e vita urbana. Numerosi sentieri per passeggiate ed escursioni, parchi ben curati, nonché i vigneti e i giardini circostanti caratterizzano l’affascinante contesto e invitano a praticare una vasta gamma di attività ricreative all’aria aperta.

Allo stesso tempo, i futuri residenti beneficeranno di un’eccellente infrastruttura. Il centro storico di Merano, con le sue eleganti boutique, i caffè, i ristoranti e l’offerta culturale, è raggiungibile in pochi minuti. Anche scuole, negozi, impianti sportivi e ricreativi, nonché tutti i servizi necessari per la vita quotidiana, si trovano a comoda distanza.

La posizione coniuga così la tranquillità di un quartiere residenziale esclusivo con i vantaggi della vita urbana e crea i presupposti ideali per una vita raffinata in una delle regioni più belle dell’Alto Adige.

Altro

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