TERRENO EDIFICABILE ESCLUSIVO A MAIA ALTA CON PROGETTO

Scheda dati

Num. imm.

2171

Destinazione d´uso

Residenziale

Contratto

Vendita

Tipologia immobile

Terreno

Tipo di immobile

Terreno edificabile

Paese

Italia

Provvigione acquirente/conduttore

4% + IVA

Descrizione

In una delle zone residenziali più ambite dell’Alto Adige, a Maia Alta, si presenta un’occasione rara: è in vendita un esclusivo terreno edificabile in una posizione particolarmente attraente, tranquilla e riservata.

Il terreno ha una superficie di circa 1.050 m² e offre un interessante potenziale di sviluppo con un volume fuori terra di circa 1.150 m³ e un volume interrato di circa 1.350 m³.

Per il terreno è già disponibile un progetto elaborato per una villa moderna con piscina a sfioro. Questo illustra in modo esemplare il potenziale dell’immobile e prevede un concetto abitativo di alta qualità e al passo con i tempi, che coniuga architettura, privacy e comfort abitativo.

Allo stesso tempo, il terreno offre ai futuri proprietari la possibilità di realizzare le proprie idee e i propri desideri abitativi. Il progetto esistente non deve necessariamente essere realizzato nella forma illustrata. Nel rispetto delle vigenti norme edilizie, è possibile sviluppare un progetto edilizio personalizzato e adattarlo alle esigenze personali in termini di architettura, disposizione degli spazi e finiture.

Dati salienti:
Superficie del terreno: circa 1.050 m²
Volume fuori terra: circa 1.150 m³
Volume interrato: circa 1.350 m³
Volume totale: circa 2.500 m³
È disponibile un progetto di villa già elaborato con piscina a sfioro
È possibile la progettazione personalizzata nel rispetto delle norme vigenti

Per la realizzazione del nuovo spazio abitativo si applica la convenzione ai sensi dell’art. 39 (regola 60/40).

Questa offerta coniuga quindi una posizione residenziale eccezionale con un interessante potenziale di sviluppo e libertà di progettazione personalizzata: presupposti ideali per la realizzazione di un’abitazione di pregio in una delle zone residenziali più esclusive di Merano.

Posizione

Il terreno edificabile si trova in una delle zone residenziali più ambite di Merano, nell’esclusivo quartiere di Maia Alta. La zona si contraddistingue per l’atmosfera tranquilla e curata, gli ampi spazi verdi e la particolare qualità della vita.

Maia Alta è da sempre una delle zone residenziali più rinomate della città termale e coniuga in modo unico privacy, natura e vita urbana. Numerosi sentieri per passeggiate ed escursioni, parchi ben curati, nonché i vigneti e i giardini circostanti caratterizzano l’affascinante contesto e invitano a praticare una vasta gamma di attività ricreative all’aria aperta.

Allo stesso tempo, i futuri residenti beneficeranno di un’eccellente infrastruttura. Il centro storico di Merano, con le sue eleganti boutique, i caffè, i ristoranti e l’offerta culturale, è raggiungibile in pochi minuti. Anche scuole, negozi, impianti sportivi e ricreativi, nonché tutti i servizi necessari per la vita quotidiana, si trovano a comoda distanza.

La posizione coniuga così la tranquillità di un quartiere residenziale esclusivo con i vantaggi della vita urbana e crea i presupposti ideali per una vita raffinata in una delle regioni più belle dell’Alto Adige.

Altro

Tutte le informazioni sono indicative e possono essere soggette a modifiche in qualsiasi momento.