EXKLUSIVER BAUGRUND IN OBERMAIS MIT PROJEKT

Datenblatt

ImmoNr

2171

Nutzungsart

Wohnen

Vermarktungsart

Kauf

Objektart

Grundstück

Objekttyp

Baugrund

Land

Italien

Käufer/Mieter Provision

4% + MwSt.

Beschreibung

In einer der begehrtesten Wohnlagen Südtirols, in Meran-Obermais, bietet sich eine seltene Gelegenheit: Zum Verkauf steht ein exklusives Baugrundstück in besonders attraktiver, ruhiger und privater Lage.

Das Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 1.050 m² und bietet ein interessantes Entwicklungspotenzial mit einer oberirdischen Kubatur von ca. 1.150 m³ sowie einer unterirdischen Kubatur von ca. 1.350 m³.

Für das Grundstück liegt bereits ein ausgearbeitetes Projekt für eine moderne Villa mit Infinity-Pool vor. Dieses veranschaulicht beispielhaft das Potenzial der Liegenschaft und sieht ein hochwertiges, zeitgemäßes Wohnkonzept vor, das Architektur, Privatsphäre und Wohnkomfort miteinander verbindet.

Gleichzeitig eröffnet das Grundstück zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, ihre individuellen Vorstellungen und Wohnwünsche zu verwirklichen. Das bestehende Projekt muss nicht zwingend in der dargestellten Form umgesetzt werden. Im Rahmen der geltenden baurechtlichen Bestimmungen kann ein individuell geplantes Bauvorhaben entwickelt und hinsichtlich Architektur, Raumaufteilung und Ausstattung an die persönlichen Anforderungen angepasst werden.

Eckdaten:
Grundstücksfläche: ca. 1.050 m²
Oberirdische Kubatur: ca. 1.150 m³
Unterirdische Kubatur: ca. 1.350 m³
Gesamtkubatur: ca. 2.500 m³
Ausgearbeitetes Villenprojekt mit Infinity-Pool vorhanden
Individuelle Projektgestaltung im Rahmen der geltenden Bestimmungen möglich

Bei der Schaffung des neuen Wohnraums findet die Konventionierung gemäß Art. 39 (60/40-Regelung) Anwendung.

Dieses Angebot verbindet damit eine außergewöhnliche Wohnlage mit attraktivem Entwicklungspotenzial und individueller Gestaltungsfreiheit – ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines hochwertigen Eigenheims in einer der exklusivsten Wohngegenden Merans.

Lage

Der Baugrund befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Meran – im exklusiven Stadtteil Obermais. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige, gepflegte Wohnatmosphäre, großzügige Grünflächen und ihre besondere Lebensqualität aus.

Obermais zählt seit jeher zu den renommiertesten Wohngegenden der Kurstadt und verbindet auf einzigartige Weise Privatsphäre, Natur und Urbanität. Zahlreiche Spazier- und Wanderwege, gepflegte Parkanlagen sowie die umliegenden Weinberge und Gärten prägen das attraktive Umfeld und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Gleichzeitig profitieren zukünftige Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Das historische Stadtzentrum von Meran mit seinen eleganten Boutiquen, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in komfortabler Nähe.

Die Lage vereint damit die Ruhe eines exklusiven Wohnviertels mit den Vorzügen urbanen Lebens und schafft die ideale Voraussetzung für anspruchsvolles Wohnen in einer der schönsten Regionen Südtirols.

Sonstiges

Alle Angaben sind indikativ und können jederzeit Abänderungen unterliegen.