ATTICO DI NUOVA COSTRUZIONE CON IDROMASSAGGIO PRIVATO E VISTA SUL LATEMAR

Scheda dati

Num. imm.

2150_20

Destinazione d´uso

Residenziale

Contratto

Vendita

Tipologia immobile

Appartamento

Tipo di immobile

Penthouse

Paese

Italia

Camere da letto

2

Alimentazione riscaldamento

Teleriscaldamento a distanza

Impianto riscaldamento

Riscaldamento a pavimento, Teleriscaldamento a distanza

Terrazza

Sì

Provvigione acquirente/conduttore

4% + IVA

Superficie totale

136 m²

Terrazze

1

Descrizione

ATTICO DI NUOVA COSTRUZIONE CON IDROMASSAGGIO PRIVATO E VISTA SUL LATEMAR

All'ultimo piano della Mountain Residence IRIS, l'attico "Latemar Square" coniuga una posizione alpina privilegiata con finiture di pregio. Il trilocale è concepito per valorizzare al meglio luce, quiete e panorama.

La zona giorno open space, con soggiorno e zona pranzo, si sviluppa sotto il tetto con travi in legno a vista e altezze interne generose. Il camino con vetro su tre lati regala un'atmosfera accogliente. Le ampie vetrate si aprono sulla terrazza in legno, dotata di vasca idromassaggio privata Hot Spring e affacciata direttamente sul massiccio del Latemar.

La zona notte comprende due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno con doccia: una soluzione che garantisce comfort e riservatezza, per la famiglia come per gli ospiti. I bagni sono rifiniti con docce a filo pavimento, piastrelle di grande formato, mobili lavabo su misura e specchi retroilluminati. Parquet di alta qualità, porte interne a filo muro e serramenti in alluminio dal profilo sottile completano un'estetica sobria ed elegante.

Illuminazione, oscuranti e riscaldamento si gestiscono in modo semplice e intuitivo: tramite i comandi a parete, il pannello touch o, se desiderato, dallo smartphone. È possibile, ad esempio, accendere il riscaldamento prima del proprio arrivo. Uscendo di casa basta un solo tasto all'ingresso per spegnere tutte le luci. Rilevatori di fumo in ogni stanza, predisposizione per l'impianto d'allarme e aspirazione centralizzata completano la dotazione. L'edificio è realizzato secondo lo standard CasaClima A Nature, sinonimo di bassi consumi energetici e costruzione sostenibile.

Completa la proprietà una cantina. Su richiesta è possibile acquistare separatamente un box doppio.

"Latemar Square" è la soluzione ideale sia come residenza principale sia come esclusivo rifugio in montagna.

Certificazione energetica

Fonte energetica

Teleriscaldamento a distanza

Classe energetica

A

Condizione

Prima occupazione

Posizione

NOVA LEVANTE - TRA CATINACCIO E LATEMAR

Nova Levante sorge a circa 1.200 metri di quota in Val d'Ega, incastonata tra due dei gruppi montuosi più celebri delle Dolomiti: il Catinaccio e il Latemar. Il territorio fa parte del Patrimonio Mondiale UNESCO delle Dolomiti e unisce una natura incontaminata all'autentico stile di vita altoatesino. Le pareti rocciose che al tramonto si accendono con l'enrosadira caratterizzano il paesaggio in ogni stagione.

In inverno lo sci inizia praticamente sotto casa. Una cabinovia collega direttamente il paese al comprensorio Carezza Dolomites, con circa 40 km di piste, pendii soleggiati e una lunga discesa a valle fino a Nova Levante. Il comprensorio fa parte del Dolomiti Superski. Anche Obereggen, ai piedi del Latemar, è facilmente raggiungibile, mentre attraverso la Val di Fassa si arriva fino al Sellaronda. Sci di fondo, slittino e ciaspolate completano l'offerta.

In estate numerosi sentieri offrono escursioni per ogni livello: dalla passeggiata al celebre Lago di Carezza fino alle escursioni in quota e alle vie ferrate del Catinaccio. La Val d'Ega è inoltre una meta molto apprezzata dagli appassionati di mountain bike ed e-bike, che trovano percorsi ben segnalati tra malghe, boschi e passi. Il campo da golf al Passo di Costalunga arricchisce ulteriormente l'offerta per il tempo libero.

Pur nella quiete della montagna, Nova Levante è ottimamente collegata. Bolzano, con negozi, cultura e gastronomia, si raggiunge in circa 20 minuti d'auto. L'aeroporto di Bolzano dista circa 30 chilometri e, tramite l'Autostrada del Brennero, Innsbruck, Monaco di Baviera e Verona sono comodamente raggiungibili.

Nova Levante offre così il meglio di due mondi: quiete e natura nel cuore delle Dolomiti e collegamenti rapidi con la città e con il resto del mondo.

Altro

DOTAZIONI

Terrazza in legno con vasca idromassaggio Hot Spring (collezione Hot Spot), gestibile tramite app
Camino con vetro su tre lati
Tetto con travi in legno a vista
Parquet di pregio; nei bagni piastrelle di grande formato 60x120
Pavimentazione della terrazza in WPC
Serramenti in alluminio Finstral Slim Line color antracite, con oscuranti in fibra di vetro
Porte interne a filo muro, portoncino d'ingresso Rubner
Due bagni con doccia a filo pavimento, rubinetteria a incasso, mobili lavabo su misura Innerhofer e specchi retroilluminati a LED
Sistema domotico per luci, oscuranti, riscaldamento e ventilazione, gestibile tramite pannello touch e app
Riscaldamento a pavimento con teleriscaldamento
Ventilazione meccanica controllata decentralizzata
Predisposizione per aria condizionata
Rilevatori di fumo in ogni stanza, predisposizione impianto d'allarme
Impianto di aspirazione centralizzata
Fibra ottica con cablaggio dati in ogni stanza
Illuminazione LED interna e sulle terrazze
Cantina
CasaClima A Nature

Altre informazioni: Box doppio acquistabile separatamente: € 90.000
Provvigione acquirente: 4% + IVA
Disponibilità: libero subito