MAIA ALTA, ESCLUSIVA VILLA BIFAMILIARE IN POSIZIONE TRANQUILLA, CLASSE ENERGETICA A4

Scheda dati

Num. imm.

2106

Destinazione d´uso

Residenziale

Contratto

Vendita

Tipologia immobile

Villa o Villetta

Tipo di immobile

Bifamiliare

Paese

Italia

Camere da letto

5

Alimentazione riscaldamento

Pompa di calore, Solare, Fotovoltaico

Impianto riscaldamento

Riscaldamento a pavimento

Numero di livelli

3

TV satellitare

Sì

Posti auto

2 posti auto coperti

Terrazza

Sì

Provvigione acquirente

4% + IVA

Superficie totale

265 m²

Terrazze

1

Descrizione

ABITARE MODERNO CON GIARDINO PRIVATO E TERRAZZA PANORAMICA A MAIA ALTA

In una delle zone residenziali più prestigiose e tranquille di Maia Alta, questa esclusiva villa bifamiliare rappresenta la perfetta combinazione di design contemporaneo, comfort abitativo e sostenibilità. Architettura moderna, finiture di pregio, impianti tecnologici all'avanguardia e una distribuzione degli spazi studiata nei minimi dettagli danno vita a una proprietà di altissimo livello.

Costruita nel 2017 e mantenuta in condizioni pari al nuovo, la proprietà si sviluppa su due piani abitativi oltre a un ampio piano interrato e offre una superficie commerciale di circa 265 m², completata da un curato giardino privato. Le grandi vetrate garantiscono ambienti luminosi e un perfetto collegamento tra gli spazi interni ed esterni.

Il cuore della casa è l'elegante zona giorno open space con cucina di design, dalla quale si accede direttamente alla terrazza soleggiata e al giardino privato, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Sullo stesso livello si trovano inoltre un bagno per gli ospiti, uno studio e una confortevole camera da letto con bagno en suite.

Al piano superiore si trovano altre tre camere da letto e un ampio bagno con doccia e vasca. Fiore all'occhiello della proprietà è la spettacolare terrazza panoramica di circa 58 m², che offre una splendida vista sulle montagne circostanti e garantisce la massima privacy.

Il piano interrato dispone di un grande locale hobby/fitness con bagno privato e ingresso indipendente, cantina, locali tecnici e ampi spazi di deposito.

La corte privata comprende due posti auto con predisposizione per la ricarica di veicoli elettrici e un ulteriore posto auto per gli ospiti. Particolarmente interessante è inoltre la possibilità di realizzare in futuro un'unità abitativa indipendente al piano superiore, non convenzionata.

Questa esclusiva villa bifamiliare unisce design moderno, finiture di alta qualità, efficienza energetica e una posizione privilegiata, offrendo una rara opportunità abitativa in una delle zone più esclusive di Merano.

Arredamento

Le più moderne tecnologie impiantistiche e la massima efficienza energetica garantiscono un comfort abitativo di altissimo livello. La combinazione di una pompa di calore aria-acqua, di un impianto fotovoltaico e solare con batteria di accumulo da 15 kW consente un'abitazione altamente efficiente e quasi autosufficiente dal punto di vista energetico. Il riscaldamento e raffrescamento a pavimento, insieme all'impianto di climatizzazione, assicurano un clima interno ideale in ogni stagione. Completano la dotazione tecnica serramenti con triplo vetro, una cucina di design su misura, aspirapolvere centralizzato, impianto d'allarme, irrigazione automatica del giardino, una cisterna per la raccolta dell'acqua piovana da 10.000 litri e una stazione di ricarica per veicoli elettrici. La classe energetica A4 sottolinea il carattere moderno, sostenibile e orientato al futuro di questa esclusiva proprietà.

Certificazione energetica

Certificazione energetica

Certificato di consumo

Condizione

Come nuovo

Posizione

Maia Alta è una delle zone residenziali più esclusive e ricercate di Merano, rinomata per la sua tranquillità, privacy e qualità della vita. Circondata da eleganti ville, dimore storiche e ampi spazi verdi, offre un'esposizione soleggiata e un'eccellente vicinanza al centro città. Negozi, ristoranti, scuole, nonché le rinomate passeggiate e i sentieri escursionistici, sono raggiungibili in pochi minuti, offrendo il perfetto equilibrio tra il contatto con la natura e il comfort della vita urbana.

Altro

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