AFFASCINANTE TRILOCALE CON AMPIA TERRAZZA E GIARDINO

Scheda dati

Num. imm.

1961_A03_i

Destinazione d´uso

Residenziale

Contratto

Vendita

Tipologia immobile

Appartamento

Tipo di immobile

Appartamento

Paese

Italia

Camere da letto

2

Alimentazione riscaldamento

Teleriscaldamento a distanza

Impianto riscaldamento

Riscaldamento a pavimento

Terrazza

Sì

Superficie totale

123 m²

Terrazze

1

Descrizione

L’appartamento WA03 è ideale per coppie o giovani famiglie che desiderano unire architettura moderna e spazi esterni privati. Con una superficie netta di 79,18 m², offre una distribuzione compatta ma allo stesso tempo ariosa.

Il soggiorno con cucina open-space (ca. 26,9 m²) si apre su una terrazza soleggiata di 46,37 m². Un giardino privato di ca. 58,95 m² garantisce momenti di relax all’aperto. Due camere da letto e un bagno completano l’offerta, creando un’atmosfera accogliente e funzionale.

Le ampie vetrate a tutta altezza rendono gli ambienti luminosi e coniugano perfettamente la vita urbana con la natura circostante.

Arredamento

Le dotazioni di Rosa Letzner Living sono sinonimo di qualità e sostenibilità:

Standard CasaClima A con concetto energetico innovativo

Tripli vetri, finestre legno-alluminio di Wolf Fenster

Frangisole elettrici negli ambienti living, tapparelle nelle camere da letto

Pavimenti in parquet e piastrelle di pregio (scelta fino a €120/m²)

Riscaldamento a pavimento con regolazione individuale per ogni ambiente

Porte interne di alta qualità (a tutta altezza, filo muro, cerniere a scomparsa)

Bagni eleganti con piastrelle di grande formato (fino a €100/m²)

Ampie superfici terrazza in gres porcellanato o tappeto in pietra

Porta d’ingresso blindata con isolamento acustico

Predisposizione per colonnine di ricarica elettrica nel garage interrato

Il linguaggio architettonico chiaro, abbinato a materiali di alta qualità, crea un ambiente abitativo elegante e al tempo stesso accogliente.

Certificazione energetica

Classe energetica

A

Condizione

Nuovo / In costruzione

Posizione

Rosa Letzner Living si trova nell’ambita zona residenziale di Kranebitt, in via Ortner a Bressanone – in posizione tranquilla e collinare, ma a pochi minuti dal centro storico. Il centro città e l’affascinante quartiere di Stufels sono comodamente raggiungibili a piedi in circa cinque minuti.

La posizione elevata sopra i tetti della città vescovile regala panorami mozzafiato, esposizione soleggiata e accesso diretto a sentieri per passeggiate ed escursioni. Allo stesso tempo, si beneficia di un collegamento perfetto con l’infrastruttura urbana: scuole, negozi, ristoranti e istituzioni culturali si trovano nelle immediate vicinanze.

Questa rara combinazione di tranquillità, vista e vicinanza al centro rende la posizione uno degli indirizzi più esclusivi di Bressanone.