CHARMANTE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT GROSSZÜGIGER TERRASSE UND GARTEN

Datenblatt

ImmoNr

1961_A03_i

Nutzungsart

Wohnen

Vermarktungsart

Kauf

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Wohnung

Land

Italien

Schlafzimmer

2

Befeuerung

Fernwärme

Heizungsart

Fußbodenheizung

Terrasse

Ja

Gesamtfläche

123 m²

Anzahl Terrassen

1

Beschreibung

Die WA03 ist eine ideale Wohnung für Paare oder junge Familien, die moderne Architektur und private Außenbereiche schätzen. Mit einer Nettofläche von 79,18 m² bietet sie eine kompakte und zugleich großzügig wirkende Raumaufteilung.

Das Wohnzimmer mit offener Wohnküche (ca. 26,9 m²) öffnet sich direkt zu einer sonnigen Terrasse von 46,37 m². Der private Garten mit ca. 58,95 m² lädt zum Entspannen im Grünen ein. Zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer runden das Angebot ab und schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre.

Dank bodentiefer Fensterflächen und lichtdurchfluteten Räumen verbindet WA03 urbanes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl.

Ausstattung

Die Ausstattung von Rosa Letzner Living steht für Qualität und Nachhaltigkeit:

Klimahaus A Standard mit innovativem Energiekonzept

Dreifachverglasung, Holz-Alu-Fenster von Wolf Fenster

Elektrische Raffstores in den Wohnräumen, Rollläden in Schlafräumen

Edle Parkett- und Fliesenböden (Wahlmöglichkeit bis € 120/m²)

Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung

Hochwertige Innentüren (raumhoch, flächenbündig, verdeckte Bänder)

Stilvolle Bäder mit großformatigen Fliesen (bis € 100/m²)

Großzügige Terrassenbeläge aus Steinzeug oder Steinteppich

Einbruchssichere Wohnungseingangstür mit Schallschutz

Vorbereitung für E-Ladestationen in der Tiefgarage

Die klare Formensprache der Architektur, kombiniert mit hochwertigen Materialien, schafft ein elegantes und zugleich behagliches Wohnambiente.

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A

Zustand

Neu / Im Bau

Lage

Rosa Letzner Living liegt in der begehrten Wohngegend Kranebitt am Ortnerweg in Brixen – ruhig am Hang gelegen und doch nur wenige Minuten von der Altstadt entfernt. Das Stadtzentrum sowie der charmante Stadtteil Stufels sind in rund fünf Minuten bequem zu Fuß erreichbar.

Die erhöhte Position über den Dächern der Bischofsstadt bietet atemberaubende Panoramablicke, sonnige Aussichten und direkten Zugang zu Spazier- und Wanderwegen. Gleichzeitig profitieren Sie von der perfekten Anbindung an urbane Infrastruktur: Schulen, Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Diese seltene Kombination aus Ruhe, Aussicht und Stadtnähe macht die Lage zu einer der exklusivsten Adressen in Brixen.