Scheda dati

Num. imm.

2400

Destinazione d´uso

Residenziale

Contratto

Vendita

Tipologia immobile

Appartamento

Tipo di immobile

Appartamento

Paese

Italia

Camere da letto

1

Alimentazione riscaldamento

Metano

Impianto riscaldamento

Riscaldamento a pavimento

Numero di livelli

4

Superficie catastale

48

Descrizione

Nel cuore del centro storico di Bolzano, accessibile in auto, in una delle zone più suggestive e ambite della città, proponiamo in vendita un elegante appartamento completamente ristrutturato con materiali di alta qualità. È ideale sia come residenza di pregio che come interessante investimento immobiliare. L’appartamento si trova al terzo piano di un edificio residenziale ben curato ed elegante, dotato di ascensore, e si distingue per i suoi ambienti luminosi, arredati con gusto e accoglienti. L’immobile è composto da un piacevole soggiorno con angolo cottura e cucina nuova, una spaziosa camera da letto con accesso diretto al balcone e un elegante bagno privato con doccia. La recente ristrutturazione, i dettagli di pregio e l’arredamento di buon gusto conferiscono all’appartamento un’atmosfera moderna e al tempo stesso elegante, senza perdere il fascino particolare di un immobile situato nel centro storico della città. L’appartamento viene venduto completamente arredato ed è quindi pronto per essere abitato immediatamente. La nuova cucina e i mobili di alta qualità sono inclusi nel prezzo di vendita. Una pratica cantina completa l’offerta. Un’occasione speciale per chi desidera godersi la vita nel cuore di Bolzano – con negozi, ristoranti, caffè e tutti i servizi essenziali nelle immediate vicinanze, uniti al comfort di un appartamento moderno e accuratamente ristrutturato.

Certificazione energetica

Certificazione energetica

Attestato di certificazione energetica (ACE)

Anno di costruzione relativo all'attestato di prestazione energetica (edificio non tecnologia impianti!)

1950

Condizione

Ottimo / Ristrutturato

Posizione

La via Rosmini è una delle zone residenziali più centrali e particolarmente affascinanti di Bolzano e coniuga lo stile di vita urbano con una straordinaria vicinanza alla natura e alla cultura. Il centro storico, con i suoi caratteristici portici, il mercato della frutta e le numerose boutique, ristoranti e caffè, è facilmente raggiungibile a piedi.
A pochi passi si trovano i prati del Talfer, il cuore verde della città e una delle zone ricreative più amate di Bolzano. Ampi spazi verdi, percorsi pedonali e ciclabili lungo il Talfer, nonché opportunità sportive e ricreative, offrono un elevato valore ricreativo nel cuore della città. Nelle immediate vicinanze si trova anche il Museion – Museo d’arte moderna e contemporanea, che con la sua architettura distintiva e il ponte pedonale e ciclabile sul Talfer crea un collegamento diretto tra Gries e il centro di Bolzano.
La posizione convince inoltre grazie a un’eccellente infrastruttura: scuole, asili, negozi per le necessità quotidiane, supermercati, farmacie, bar e ristoranti si trovano nelle immediate vicinanze. Anche i mezzi di trasporto pubblico sono facilmente raggiungibili.