ESCLUSIVO ATTICO DUPLEX NEL COMPLESSO MOUNTAIN RESIDENCE PICHLER

Scheda dati

Num. imm.

2387

Destinazione d´uso

Residenziale

Contratto

Vendita

Tipologia immobile

Appartamento

Tipo di immobile

Penthouse

Paese

Italia

Alimentazione riscaldamento

Pellet

Impianto riscaldamento

Riscaldamento a pavimento

Numero di livelli

3

Terrazza

Sì

Piano

2,3

Descrizione

ESCLUSIVO ATTICO DUPLEX NEL COMPLESSO MOUNTAIN RESIDENCE PICHLER
Il Mountain Residence Pichler sorge in una posizione soleggiata e panoramica a Eggen, nel comune di Deutschnofen, con una splendida vista sul massiccio del Latemar. Questo moderno complesso residenziale coniuga elevato comfort abitativo, qualità costruttiva di alto livello e sostenibilità, ed è ideale sia come residenza principale che come casa di vacanza in montagna.
L’edificio si sviluppa su più piani e comprende solo cinque unità abitative esclusive (bilocali e trilocali), tutte dotate di cantina privata. Al piano terra è prevista un’elegante area benessere con sauna, idromassaggio, spazio esterno e servizi igienici a disposizione dell’attico.
L’attico si sviluppa elegantemente su due livelli e offre spazi abitativi spaziosi, luminosi e ottimamente suddivisi. Al piano superiore si trova un ampio soggiorno inondato di luce con accesso diretto a due terrazze. La cucina, separata e funzionale, si affaccia sulla terrazza principale, che offre ampio spazio per momenti di convivialità all’aperto ed è ideale per grigliate e cene in compagnia. Questo piano è completato da un bagno e da un pratico ripostiglio, che grazie agli allacciamenti già presenti può essere facilmente trasformato in un ulteriore bagno. Una elegante scala interna conduce al piano inferiore, dove si trova la zona notte con due confortevoli camere da letto e un ulteriore bagno. Questa unità abitativa unisce eleganza, comfort e ampi spazi esterni ed è perfetta sia come residenza principale che come esclusiva casa vacanze. L’edificio è certificato secondo lo standard Klimahaus A e garantisce un’elevata efficienza energetica. Il riscaldamento a pavimento a controllo centralizzato, alimentato da pellet di legno ecologici, assicura un clima abitativo piacevole. I contatori di calore individuali consentono una fatturazione trasparente e commisurata ai consumi. Le finiture sono di alta qualità: pavimenti rustici in legno, bagni con raffinate piastrelle in ceramica, tapparelle elettriche e connessione Internet in fibra ottica. Sono inoltre disponibili cinque posti auto in garage.
L’appartamento è libero da vincoli, il che lo rende ideale anche come immobile per le vacanze.

Certificazione energetica

Certificazione energetica

Attestato di certificazione energetica (ACE)

Certificazione energetica valida fino al:

16.09.2026

Condizione

Nuovo (CH)

Posizione

La posizione è ideale per gli amanti della natura e degli sport invernali: lo Ski Center Latemar a Obereggen dista solo 4,6 km. Anche i collegamenti stradali sono eccellenti: l’uscita autostradale di Bolzano Nord è raggiungibile in circa 18 minuti, mentre il centro di Bolzano in circa 25 minuti. Un immobile esclusivo che unisce il fascino alpino, il comfort abitativo moderno e una posizione strategica immersa nella natura.