UNA CASA PER I PIÙ ESIGENTI – VILLA DI DESIGN ESCLUSIVA A MAIA ALTA

Scheda dati

Num. imm.

2128

Destinazione d´uso

Residenziale

Contratto

Vendita

Tipologia immobile

Villa o Villetta

Tipo di immobile

Villa

Paese

Italia

Camere da letto

3

WC separati

1

Alimentazione riscaldamento

Pompa di calore

Impianto riscaldamento

Pompa di calore

Numero di livelli

3

TV satellitare

Sì

Terrazza

Sì

Provvigione acquirente

4% + IVA

Terrazze

2

Descrizione

Esclusiva villa di nuova costruzione con piscina infinity, massima privacy e architettura senza tempo

In una delle zone residenziali più prestigiose dell'Alto Adige, a Merano – Maia Alta, nasce una residenza esclusiva pensata per chi ricerca architettura, design e la massima qualità abitativa. La villa indipendente unisce eleganza contemporanea, costruzione sostenibile e un elevato livello di privacy, dando vita a un concetto abitativo che soddisfa le esigenze più elevate.

Linee essenziali, proporzioni armoniose e materiali accuratamente selezionati definiscono il carattere architettonico della villa. Le ampie superfici vetrate fondono armoniosamente gli spazi interni ed esterni, offrendo splendide viste sul paesaggio circostante. Il risultato è un ambiente luminoso, raffinato e senza tempo, dove regnano tranquillità, apertura e comfort.

Distribuita su tre livelli, la villa offre una distribuzione degli spazi studiata nei minimi dettagli. Al piano terra, l'ampia zona giorno con soggiorno, sala da pranzo e cucina a vista rappresenta il cuore della casa. Le grandi vetrate a tutta altezza conducono direttamente alla terrazza soleggiata e al giardino privato con esclusiva piscina infinity: uno spazio ideale per rilassarsi, vivere momenti di convivialità e sentirsi finalmente a casa. Il piano è completato da un elegante ingresso con guardaroba e da un bagno di servizio.

Il primo piano è dedicato alla zona notte. Tre camere da letto con accesso diretto alla terrazza regalano un'esperienza abitativa esclusiva. Due bagni di alta qualità e un disimpegno centrale completano questo livello, garantendo il massimo comfort per la famiglia e gli ospiti. Al piano interrato trovano spazio il garage, il locale tecnico, il vano impianti e ulteriori locali di servizio, che completano il progetto con funzionalità ed efficienza.

Anche dal punto di vista energetico la Villa MAIE rappresenta un nuovo punto di riferimento. Realizzata secondo lo standard CasaClima A Nature, coniuga sostenibilità e impiantistica all'avanguardia. Pompa di calore, impianto fotovoltaico, ventilazione meccanica controllata e riscaldamento e raffrescamento a pavimento garantiscono un clima abitativo ideale e un'elevata efficienza energetica durante tutto l'anno.

Le immagini presenti nel presente dépliant sono rendering architettonici di alta qualità e hanno il solo scopo illustrativo del progetto in fase di realizzazione.

Arredamento

- Piscina privata a sfioro
- Ampio giardino con irrigazione automatica
- Terrazze coperte
- Certificazione Klimahaus A-Nature
- Pompa di calore aria-acqua
- Impianto fotovoltaico
- Riscaldamento e raffreddamento a pavimento
- Sistema di ventilazione decentralizzato con recupero di calore
- Pavimenti in rovere di alta qualità
- Finestre in alluminio-legno senza telaio
- Sanitari di design di GSI Ceramica e Zucchetti
- Tre posti auto in garage, di cui due predisposti per la mobilità elettrica
- Possibilità di personalizzazione degli allestimenti

Certificazione energetica

Condizione

In progettazione

Posizione

La villa sorgerà in una delle zone residenziali più prestigiose di Merano, nell'esclusivo quartiere di Maia Alta. L'area si distingue per l'atmosfera tranquilla ed elegante, gli ampi spazi verdi e l'elevata qualità della vita.

Da sempre considerata una delle zone più rinomate della città termale, Maia Alta coniuga in modo unico privacy, natura e vita urbana. Numerosi sentieri panoramici ed escursionistici, parchi curati, vigneti e giardini caratterizzano il paesaggio circostante, offrendo innumerevoli opportunità per il tempo libero e le attività all'aria aperta.

Allo stesso tempo, i futuri residenti potranno beneficiare di un'eccellente infrastruttura. Il centro storico di Merano, con le sue eleganti boutique, caffè, ristoranti e le numerose proposte culturali, è raggiungibile in pochi minuti. Scuole, negozi, impianti sportivi e ricreativi, nonché tutti i principali servizi quotidiani, si trovano nelle immediate vicinanze.

Questa posizione esclusiva unisce la tranquillità di un quartiere residenziale di prestigio ai vantaggi della vita cittadina, offrendo il contesto ideale per un'abitazione di alto livello in una delle regioni più affascinanti dell'Alto Adige.

Altro

Tutte le informazioni sono indicative e possono essere soggette a modifiche in qualsiasi momento.