EIN ZUHAUSE FÜR HÖCHSTE ANSPRÜCHE – EXKLUSIVE DESIGNVILLA IN OBERMAIS

Datenblatt

ImmoNr

2128

Nutzungsart

Wohnen

Vermarktungsart

Kauf

Objektart

Haus

Objekttyp

Villa

Land

Italien

Schlafzimmer

3

Anzahl sep. WC

1

Befeuerung

Luft/Wasser Wärmepumpe

Heizungsart

Wärmepumpe

Etagenzahl

3

Kabel Sat TV

Ja

Terrasse

Ja

Käufer-Provision

4% + MwSt.

Anzahl Terrassen

2

Beschreibung

Exklusive Neubauvilla mit Infinity-Pool, Privatsphäre und zeitloser Architektur

In einer der begehrtesten Wohnlagen Südtirols, in Meran, Obermais, entsteht ein außergewöhnliches Zuhause für Menschen, die Wert auf Architektur, Design und höchste Lebensqualität legen. Die freistehende Villa vereint moderne Eleganz, nachhaltige Bauweise und ein Höchstmaß an Privatsphäre zu einem Wohnkonzept, das keine Wünsche offenlässt.

Klare Linien, harmonische Proportionen und sorgfältig ausgewählte Materialien prägen die architektonische Handschrift der Villa. Großzügige Glasflächen lassen Innen- und Außenbereiche miteinander verschmelzen und eröffnen beeindruckende Blickachsen in die umliegende Natur. Das Ergebnis ist ein lichtdurchflutetes Wohnambiente voller Ruhe, Offenheit und zeitloser Eleganz.

Auf drei Ebenen bietet die Villa ein durchdachtes Raumkonzept für anspruchsvolles Wohnen. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche das Herzstück des Hauses. Bodentiefe Fenster führen direkt auf die sonnige Terrasse und in den privaten Garten mit exklusivem Infinity-Pool – ein Ort zum Entspannen, Genießen und Ankommen. Ergänzt wird diese Ebene durch einen repräsentativen Eingangsbereich mit Garderobe sowie ein Tages-WC.

Das Obergeschoss ist ganz dem privaten Rückzugsbereich gewidmet. Drei Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse schaffen ein besonderes Wohngefühl. Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer sowie ein zentraler Flur vervollständigen diese Ebene und bieten höchsten Komfort für Familie und Gäste. Im Untergeschoss befinden sich die Garage, der Technik- und Heizraum sowie weitere funktionale Nebenräume, die das durchdachte Gesamtkonzept der Villa abrunden.

Auch in energetischer Hinsicht setzt die Villa MAIE neue Maßstäbe. Als Niedrigenergiehaus der Klasse A-Nature vereint sie nachhaltige Bauweise mit modernster Haustechnik. Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, kontrollierte Wohnraumlüftung sowie Fußbodenheizung und -kühlung sorgen für ein angenehmes Raumklima und höchste Energieeffizienz – das ganze Jahr über.

Die in diesem Exposé dargestellten Visualisierungen sind hochwertige Architektur-Renderings und dienen der Veranschaulichung des geplanten Bauvorhabens.

Ausstattung

- Privater Infinity-Pool
- Großzügiger Garten mit automatischer Bewässerung
- Überdachte Terrassenbereiche
- Klimahaus A-Nature
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Fußbodenheizung und Kühlung
- Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Hochwertige Eichenholzböden
- Rahmlose Alu-Holz-Fenster
- Design-Sanitärausstattung von GSI Ceramica und Zucchetti
- Drei Garagenstellplätze und zwei davon mit Vorbereitung für E-Mobilität
- Individuelle Ausstattungsanpassungen möglich

Energieausweis

Zustand

projektiert

Lage

Die Villa entsteht in einer der begehrtesten Wohnlagen von Meran – im exklusiven Stadtteil Obermais. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige, gepflegte Wohnatmosphäre, großzügige Grünflächen und ihre besondere Lebensqualität aus.

Obermais zählt seit jeher zu den renommiertesten Wohngegenden der Kurstadt und verbindet auf einzigartige Weise Privatsphäre, Natur und Urbanität. Zahlreiche Spazier- und Wanderwege, gepflegte Parkanlagen sowie die umliegenden Weinberge und Gärten prägen das attraktive Umfeld und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Gleichzeitig profitieren zukünftige Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Das historische Stadtzentrum von Meran mit seinen eleganten Boutiquen, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in komfortabler Nähe.

Die Lage vereint damit die Ruhe eines exklusiven Wohnviertels mit den Vorzügen urbanen Lebens und schafft die ideale Voraussetzung für anspruchsvolles Wohnen in einer der schönsten Regionen Südtirols.

Sonstiges

Alle Angaben sind indikativ und können jederzeit Abänderungen unterliegen.