ELEGANTE VILLA DI LUSSO CON GIARDINO PRIVATO

Scheda dati

Num. imm.

2122_i

Destinazione d´uso

Residenziale

Contratto

Vendita

Tipologia immobile

Villa o Villetta

Tipo di immobile

Villa

Paese

Italia

Camere da letto

5

WC separati

2

Alimentazione riscaldamento

Gas

Impianto riscaldamento

Riscaldamento a pavimento

Numero di livelli

3

TV satellitare

Sì

Terrazza

Sì

Provvigione acquirente

4% + IVA

Terrazze

2

Descrizione

Questa villa esclusiva in una posizione soleggiata e tranquilla combina un'architettura senza tempo, concetti di ambienti spaziosi e massimo comfort abitativo su quattro livelli. Costruita nel 2003-2004, la proprietà colpisce per il suo design moderno con generose superfici vetrate, ambienti luminosi e ampie terrazze, che creano un'armoniosa interazione tra spazi interni ed esterni.

Inserita in un terreno privato con versatili aree verdi, la villa offre la massima pace, privacy e qualità di vita.

Il piano interrato contiene numerosi locali funzionali, tra cui un WC, diverse cantine e ripostigli, un ripostiglio e un ampio garage con posti auto per un massimo di cinque veicoli.

Il piano terra costituisce il fulcro della casa. Una cucina moderna, una prestigiosa zona giorno con molta luce naturale e un ampio studio o camera per gli ospiti creano un ambiente elegante per vivere e intrattenere. Questo livello è completato da un WC per gli ospiti e da un ampio guardaroba.

Il piano superiore offre quattro luminose camere da letto, ciascuna con accesso a un balcone. Due eleganti bagni e un'ampia terrazza creano ulteriore spazio per il relax e il benessere.

L'ultimo piano si presenta come un rifugio privato con una camera spaziosa, una zona spogliatoio e un bagno elegante. L'impressionante terrazza sul tetto apre una magnifica vista panoramica e offre un ambiente eccezionale per rilassarsi e assaporare.

Tutti i livelli sono comodamente collegati da una scala interna. Il giardino, curato con amore, incornicia la villa e crea un'oasi verde di benessere con una varietà di usi per le famiglie, gli amanti della natura e gli intenditori più esigenti.

Questa eccezionale proprietà combina eleganza architettonica, spazi abitativi generosi e una posizione privilegiata per creare un'esperienza di vita esclusiva di altissimo livello.

Arredamento

Impianto di aspirazione centralizzato
Impianto di irrigazione automatizzato (sistema POS) per il giardino
Sistema di allarme con telecamere di sorveglianza
Connessioni per un camino e pannelli solari/sistema fotovoltaico
Riscaldamento a pavimento
Ventilazione controllata degli ambienti con recupero di calore

Certificazione energetica

Certificazione energetica

Certificato di consumo

Condizione

Buono / Abitabile

Posizione

Esclusiva posizione residenziale a Merano - pace, sole e qualità di vita ai massimi livelli

Benvenuti in una delle zone residenziali più ricercate di Merano - un luogo dove tranquillità, privacy e sole formano una simbiosi eccezionale. Questa esclusiva villa unifamiliare si trova in una zona residenziale chiusa al traffico e combina i vantaggi di un'atmosfera abitativa idilliaca con l'immediata vicinanza al vivace centro cittadino, raggiungibile in soli dieci minuti a piedi.

La posizione leggermente arretrata della casa, lontana dalla strada di accesso principale, garantisce la massima tranquillità e privacy. Inserita in un ambiente residenziale ben curato, qui si può godere di una qualità di vita speciale, caratterizzata da serenità e discrezione.

Una caratteristica eccezionale di questa proprietà è la sua eccellente posizione soleggiata. L'orientamento senza ostacoli in tutte le direzioni offre viste impressionanti e garantisce spazi abitativi inondati di luce per tutto il giorno. L'ambiente circostante dà il meglio di sé in qualsiasi periodo dell'anno: In primavera la natura si risveglia in piena fioritura, l'estate delizia con lunghe giornate di sole, l'autunno incanta con i suoi giochi di colori dorati e l'inverno stupisce con aria limpida e numerose ore di sole.

La vicinanza al centro di Merano offre tutte le comodità della vita urbana. Ottimi ristoranti, boutique alla moda, strutture culturali e le affascinanti passeggiate e le attrazioni storiche della città di cura sono tutte facilmente raggiungibili. Allo stesso tempo, la villa offre un rifugio riparato dove trascorrere ore di relax in giardino o sulle ampie terrazze in tutta tranquillità.

Questa posizione residenziale unica combina in modo raro i vantaggi di una posizione centrale della città con l'esclusività di un indirizzo residenziale tranquillo. Una casa per persone con i più alti standard di qualità della vita, comfort e cultura abitativa.

Altro

Tutte le informazioni e i dettagli sono indicativi e possono essere soggetti a modifiche in qualsiasi momento.