REALIZZARE IL SOGNO DI UNA CASA NEL VERDE DELLA MONTAGNA, VICINO AL CAMPO DA GOLF

Scheda dati

Num. imm.

2281

Destinazione d´uso

Residenziale

Contratto

Vendita

Tipologia immobile

Villa o Villetta

Tipo di immobile

Chalet

Paese

Italia

Camere da letto

2

Alimentazione riscaldamento

Elettrica, Legno

Impianto riscaldamento

Riscaldamento a stufa, Pompa di calore

Numero di livelli

2

Posti auto

3 posti auto

Terrazza

Sì

Provvigione acquirente

4% + iva

Terrazze

1

Descrizione

Circondata da un fitto ed energico bosco di larici ai piedi delle montagne del Latemar, questa villa di nuova costruzione offre un rifugio di pace e rigenerazione. La proprietà, completata di recente, combina la massima privacy con un comfort abitativo di prima classe in una delle zone più belle delle Dolomiti altoatesine.
L'esclusiva villa si estende su due livelli: Al piano terra si trova la luminosa zona giorno, che costituisce il fulcro della villa con la sua apertura e spaziosità. Da qui si accede direttamente alla terrazza soleggiata con un'area esterna spaziosa e fruibile per godersi le molte ore di sole. Due spaziose camere da letto, ciascuna con il proprio bagno privato, offrono il massimo del comfort e della privacy. Questo livello è completato da un'invitante area d'ingresso e da un WC separato per gli ospiti.
Al livello inferiore della villa si trovano due sale hobby utilizzabili, un bagno separato, una pratica lavanderia e un ripostiglio, che garantiscono la funzionalità nella vita quotidiana. Questo livello è completato da un ripostiglio e da una spaziosa cantina, che può essere utilizzata in vari modi. Questa chiara disposizione degli ambienti crea un equilibrio armonioso tra l'abitare elegante e la praticità quotidiana.
Un'area benessere privata con sauna panoramica e doccia completa l'esclusivo concetto abitativo - per momenti speciali di relax immersi nella natura. Il giardino privato è discretamente circondato da una recinzione leggera e schermato da piante rampicanti, offrendo una privacy assoluta in mezzo alla natura.

Arredamento

La villa è conforme allo standard KlimaHaus A e si distingue per la sua costruzione eccezionale: l'efficiente isolamento termico e la tecnologia edilizia all'avanguardia, combinata con l'automazione intelligente dell'edificio, garantiscono il massimo comfort abitativo e consentono un controllo efficiente di riscaldamento, illuminazione e ombreggiatura.
Gli interni sono caratterizzati dall'uso di materiali selezionati e di alta qualità che conferiscono allo stile abitativo un tocco moderno e senza tempo. Dettagli architettonici sofisticati come porte a tutta altezza, superfici in vetro senza cornice e battiscopa a filo sottolineano il design elegante.
La villa viene consegnata chiavi in mano e pronta per essere occupata immediatamente: i materiali per i pavimenti e i servizi igienici possono ancora essere scelti e personalizzati in base alle esigenze personali.

Certificazione energetica

Certificazione energetica

Certificato di consumo

Condizione

Prima occupazione

Posizione

La proprietà si trova nella soleggiata Petersberg - un idilliaco villaggio di montagna in Alto Adige, che appartiene al comune di Deutschnofen e si trova a un'altitudine di circa 1.380 metri. Circondato da fitti boschi, prati verdi e con una magnifica vista sulle Dolomiti, il villaggio offre un'atmosfera tranquilla e naturale, ideale per chi cerca relax e per gli amanti della natura. Petersberg è particolarmente famoso per il vicino monastero di pellegrinaggio di Maria Weißenstein, che da secoli è un centro spirituale della regione.
Nonostante la sua posizione tranquilla, Petersberg è ben collegato. La città più vicina, Bolzano, è raggiungibile in circa 35-40 minuti di auto. Offre numerose possibilità di shopping, attrazioni culturali e un affascinante centro storico dal sapore mediterraneo. Il comprensorio sciistico di Obereggen, che fa parte del Dolomiti Superski, è raggiungibile in circa 20-25 minuti e offre piste perfettamente preparate in inverno e una vasta rete di sentieri per escursioni e mountain bike in estate. Anche altre possibilità di salita per gli escursionisti, come l'area intorno al Latemar o la vicina Val d'Ega, sono a breve distanza in auto. Petersberg unisce così la tranquillità di un appartato villaggio di montagna a una sorprendente accessibilità alle attività di svago e alla vita urbana.