VERWIRKLICHEN SIE IHREN TRAUM VOM HAUS IM GRÜNEN, NEBEN DEM GOLFPLATZ

Datenblatt

ImmoNr

2281

Nutzungsart

Wohnen

Vermarktungsart

Kauf

Objektart

Haus

Objekttyp

Chalet

Land

Italien

Schlafzimmer

2

Befeuerung

Elektro, Holz

Heizungsart

Ofenheizung, Wärmepumpe

Etagenzahl

2

Kabel Sat TV

Nein

Stellplätze

3 Freiplätze

Terrasse

Ja

Käufer-Provision

4% zuzüglich MwSt.

Art. 79

Nein

Anzahl Terrassen

1

Beschreibung

Umgeben von einem dichten, kraftspendenden Lärchenwald zu Füßen des Latemar-Gebirges, bietet diese Neubau-Villa einen Rückzugort der Ruhe und Regeneration. Die kürzlich fertiggestellte Immobilie vereint höchste Privatsphäre mit erstklassigem Wohnkomfort in einer der schönsten Gegenden der Süd-Tiroler Dolomiten.
Die exklusive Villa erstreckt sich über zwei Ebenen: Im Erdgeschoss befindet sich der lichtdurchflutete Wohnbereich, der mit seiner Offenheit und Weitläufigkeit das Herzstück der Villa bildet. Dieser bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse mit großzügigem und gut nutzbarem Außenbereich zum Genießen der vielen Sonnenstunden. Zwei großzügige Schlafzimmer – jeweils mit eigenem en-suite Badezimmer – bieten höchsten Komfort und Rückzugsraum. Ergänzt wird diese Ebene durch einen einladenden Eingangsbereich sowie ein separates Gäste-WC.
Im unteren Bereich der Villa befinden sich zwei gut nutzbare Hobbyräume, ein separates Badezimmer, ein praktischer Waschraum sowie ein Abstellraum welche für Funktionalität im Alltag sorgen. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Technikraum und einen großzügigen Keller, der vielseitig nutzbar ist. Diese klare Raumaufteilung schafft ein harmonisches Gleichgewicht zwischen stilvollem Wohnen und praktischer Alltagstauglichkeit.
Ein privater Wellnessbereich mit Panoramasauna und Dusche runden das exklusive Wohnkonzept ab – für besondere Momente der Entspannung inmitten der Natur. Der Privatgarten ist dezent von einem leichten Zaun sowie Sichtschutz durch Kletterpflanzen umgeben und bietet damit absolute Privatsphäre inmitten der Natur.

Ausstattung

Die Villa entspricht dem KlimaHaus Standard A und besticht durch eine hervorragende Bauausführung: eine effiziente Wärmedämmung und modernste Haustechnik kombiniert mit einer intelligenten Gebäudeautomation garantiert maximalen Wohnkomfort und ermöglicht die effiziente Steuerung von Heizung, Beleuchtung und Beschattung.
Die Innenräume zeichnen sich durch die Verwendung ausgewählter, hochwertiger Materialien aus, die dem Wohnstil eine moderne und gleichzeitig zeitlose Note verleihen. Raffinierte architektonische Details wie raumhohe Türen, rahmenlose Glasflächen und flächenbündige Sockelleisten unterstreichen den eleganten Anspruch.
Die Villa wird schlüsselfertig übergeben und ist sofort bezugsbereit – die Materialien für Böden und Sanitär können noch ausgesucht und an die persönlichen Bedürfnisse angepasst werden.

Energieausweis

Energieausweis

Verbrauchsausweis

Zustand

Erstbezug

Lage

Die Immobilie befindet sich im sonnenverwöhnten Petersberg – ein idyllisches Bergdorf in Südtirol, das zur Gemeinde Deutschnofen gehört und auf etwa 1.380 Metern Höhe liegt. Umgeben von dichten Wäldern, grünen Wiesen und mit einem herrlichen Blick auf die Dolomiten bietet der Ort eine ruhige, naturnahe Atmosphäre – ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Besonders bekannt ist Petersberg für das nahegelegene Wallfahrtskloster Maria Weißenstein, das seit Jahrhunderten ein spirituelles Zentrum der Region darstellt.
Trotz seiner ruhigen Lage ist Petersberg gut angebunden. Die nächstgelegene Stadt Bozen ist in etwa 35 bis 40 Minuten mit dem Auto erreichbar. Sie bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und eine charmante Altstadt mit mediterranem Flair. Auch das Skigebiet Obereggen, Teil des Dolomiti Superski, ist in rund 20 bis 25 Minuten erreichbar und bietet im Winter bestens präparierte Pisten sowie im Sommer ein weitläufiges Netz an Wander- und Mountainbikewegen. Weitere Aufstiegsmöglichkeiten für Wanderer, wie das Gebiet rund um den Latemar oder das nahegelegene Eggental, befinden sich ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt. So verbindet Petersberg die Ruhe eines abgeschiedenen Bergdorfes mit einer erstaunlich guten Erreichbarkeit von Freizeitangeboten und städtischem Leben.