ATTICO DUPLEX DI DESIGN RISTRUTTURATO IN POSIZIONE PRIVILEGIATA

Scheda dati

Num. imm.

2086_i

Destinazione d´uso

Residenziale

Contratto

Vendita

Tipologia immobile

Appartamento

Tipo di immobile

Penthouse

Paese

Italia

Camere da letto

3

Alimentazione riscaldamento

Teleriscaldamento a distanza

Impianto riscaldamento

Radiatori

Numero di livelli

3

TV satellitare

Sì

Terrazza

Sì

Provvigione acquirente

4% + IVA

Piano

2+3

Terrazze

1

Superficie catastale

195

Descrizione

Questo appartamento duplex ristrutturato combina il comfort abitativo moderno con un tocco di fascino d'intrattenimento e offre un grande potenziale di design per gli amanti degli interni. Ristrutturato nel 2018 e nel 2026, l'appartamento si estende su due piani e colpisce per la disposizione degli ambienti ben studiata e per le zone giorno luminose.

Entrando nell'appartamento al secondo piano, si viene accolti da un'invitante zona d'ingresso che confluisce senza soluzione di continuità nelle moderne zone giorno. Qui la cucina, la sala da pranzo e il soggiorno si fondono in un armonioso centro di vita. L'ampio soggiorno con annessa zona pranzo invita a socializzare la sera e si apre su un balcone soleggiato con vista a sud, luogo ideale per trascorrere ore di relax all'aperto. La cucina arredata si trova proprio accanto. Due accoglienti camere da letto offrono spazio a sufficienza per notti riposanti, mentre il moderno bagno con doccia idromassaggio, vasca da bagno e finestra con luce naturale è un'oasi privata di benessere. Un pratico ripostiglio completa lo spazio su questo piano.

Una nuova scala in vetro conduce al piano superiore e all'ultimo piano, dove una luminosa anticamera conduce a un'altra stanza che può essere utilizzata in modo flessibile ed è ideale come camera da letto o accogliente soggiorno. Da qui si accede a un piccolo balcone orientato a nord-ovest e alla spaziosa terrazza solarium con una splendida vista a sud-est: un punto di forza per chi ama la vita all'aperto. Un altro bagno moderno con lucernario offre un ulteriore comfort.

L'offerta è completata da una cantina (6mq) e da un garage (16mq) nel seminterrato, che offre un comodo parcheggio. Questo appartamento è un vero gioiello per chi vuole combinare la vita urbana con l'eleganza dello stile.

Arredamento

Le tapparelle elettriche con telecomando offrono un ulteriore comfort.

I bagni sono stati completamente rinnovati, compresi gli impianti idraulici.

È stato installato un nuovo sistema di videocitofoni, che può essere controllato anche tramite WLAN con uno smartphone.

L'arredamento è stato sviluppato da noi come proposta, su misura per le condizioni dei locali. Naturalmente il progetto può essere personalizzato e realizzato in alternativa.

Certificazione energetica

Certificazione energetica

Attestato di prestazione energetica

Classe energetica

C

Condizione

Completamente rinnovato

Posizione

L'appartamento si trova nella ricercata Via San Francesco a Merano, in una posizione tranquilla ma comunque centrale. Questa zona residenziale si distingue per l'eccellente infrastruttura, con negozi di prima necessità, scuole, caffè e ristoranti nelle immediate vicinanze. Il suggestivo centro storico di Merano è facilmente raggiungibile e invita a piacevoli passeggiate tra vicoli pittoreschi, boutique e offerte culturali. Grazie all'ottimo collegamento con i mezzi pubblici e alla vicinanza ad aree verdi, questa posizione offre un perfetto equilibrio tra vita urbana e qualità della vita immersa nella natura.

Altro

Tutte le informazioni riportate sono indicative e possono essere soggette a modifiche e/o ricalcoli.