STILVOLLES DESIGN-DUPLEX-PENTHOUSE IN TOPLAGE – FRISCH SANIERT

Datenblatt

ImmoNr

2086_i

Nutzungsart

Wohnen

Vermarktungsart

Kauf

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Penthouse

Land

Italien

Schlafzimmer

3

Befeuerung

Fernwärme

Heizungsart

Heizkörper

Etagenzahl

3

Kabel Sat TV

Ja

Terrasse

Ja

Käufer-Provision

4% + MwSt.

Stock

2+3

Art. 79

Nein

Anzahl Terrassen

1

Katasterfläche

195

Beschreibung

Diese sanierte Duplex-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einem Hauch von Entertainment-Charme und bietet Interiorliebhabern großes Gestaltungspotenzial. Die im Jahr 2018 & 2026 renovierte Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie lichtdurchflutete Wohnbereiche.

Beim Betreten der Wohnung im zweiten Stock empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der nahtlos in die modernen Wohnbereiche übergeht. Hier verschmelzen Kochen, Essen und Wohnen zu einem harmonischen Lebensmittelpunkt. Das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich lädt zu geselligen Abenden ein und öffnet sich zu einem sonnigen Balkon mit Süblick, der den perfekten Ort für entspannte Stunden im Freien bietet. Gleich angrenzend befindet sich die möblierte Küche. Zwei behagliche Schlafzimmer bieten ausreichend Raum für erholsame Nächte, während das moderne Badezimmer mit Wellnessdusche, Badewanne und Tageslichtfenster eine private Wohlgefühl-Oase darstellt. Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot dieser Etage ab.

Eine neue Glastreppe führt Sie in das obere Geschoss sowie letztem Stockwerk, wo ein heller Vorraum den Weg zu einem weiteren, flexibel nutzbaren Raum weist, der sich ideal als Schlafzimmer oder gemütliches Wohnzimmer eignet. Von hier aus gelangen Sie auf einen kleineren Balkon mit Nord-West-Ausrichtung sowie auf die großzügige Sonnenterrasse mit herrlichem Süd-/Ostblick – ein Highlight für alle, die das Leben im Freien lieben. Ein weiteres modernes Badezimmer mit Dachfenster sorgt für zusätzlichen Komfort.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Keller (6qm) & eine Garage (16qm) im Untergeschoss, die für bequeme Parkmöglichkeiten sorgt. Diese Wohnung ist ein echtes Juwel für alle, die urbanes Wohnen mit stilvoller Eleganz verbinden möchten.

Ausstattung

Elektrische Rollläden mit Fernsteuerung sorgen für zusätzlichen Komfort.

Die Badezimmer wurden vollständig erneuert, inklusive der Leitungen.

Es wurde eine neue Video-Klingelanlage installiert, die auch über WLAN mit dem Smartphone gesteuert werden kann.

Die Einrichtung wurde von uns als Vorschlag entwickelt, abgestimmt auf die Gegebenheiten der Räumlichkeiten. Selbstverständlich kann die Ausgestaltung auch individuell angepasst und alternativ umgesetzt werden.

Energieausweis

Energieausweis

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse

C

Zustand

Vollständig renoviert

Lage

Die Wohnung befindet sich in der begehrten St. Franziskusstraße in Meran, einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Diese Wohngegend zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur aus, mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Die charmante Altstadt von Meran ist schnell erreichbar und lädt mit ihren malerischen Gassen, Boutiquen und kulturellen Angeboten zum Verweilen ein. Dank der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und der Nähe zu grünen Erholungsflächen genießen Sie hier sowohl urbanes Flair als auch naturnahe Lebensqualität.

Sonstiges

Alle hier angegebenen Informationen sind indikativ und können Abänderungen und/oder Neuberechnungen unterliegen.