VIVERE IN UNA RESIDENZA STORICA AD APPIANO

Scheda dati

Num. imm.

2060

Destinazione d´uso

Residenziale

Contratto

Vendita

Tipologia immobile

Appartamento

Tipo di immobile

Appartamento

Paese

Italia

Camere da letto

2

Alimentazione riscaldamento

Gas, Legno

Impianto riscaldamento

Riscaldamento a stufa, Radiatori

Numero di livelli

2

TV satellitare

Sì

Provvigione acquirente

4% + IVA.

Superficie catastale

110

Descrizione

Nel pittoresco comune di Appiano, circondato da dolci colline e vigneti, si trova questo affascinante Ansitz dal carattere storico. L’edificio coniuga il fascino delle epoche passate con il comfort dell’abitare moderno, immerso nell’elevata qualità di vita dell’Alto Adige.

In vendita una delle quattro ampie unità abitative della residenza. L’appartamento si trova al primo piano nobile e offre privacy e un’atmosfera abitativa elegante e riservata.

L’unità dispone di una superficie di circa 78 m² e si distingue per una distribuzione interna ben studiata e ambienti accoglienti. È ideale sia come residenza principale sia come raffinata casa vacanze in una delle zone più ricercate dell’Alto Adige.

Al piano terra è incluso un ampio vano cantina. Completano la proprietà due posti auto privati nel cortile interno della residenza.

Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto storico senza rinunciare al comfort contemporaneo.

Alcune immagini sono rendering.

Certificazione energetica

Condizione

Rimodernato

Posizione

Appiano sulla strada di vino è un pittoresco villaggio dell'Alto Adige, noto per la sua posizione idilliaca tra vigneti e frutteti. Con numerose residenze storiche, vicoli incantevoli e un clima mite, Appiano è la meta preferita degli amanti del vino e della natura. La regione offre un'ampia gamma di attività per il tempo libero, come escursioni, gite in bicicletta ed esplorazioni culturali. Grazie alla sua vicinanza alla città termale di Merano e al capoluogo di provincia Bolzano, Appiano unisce la tranquillità rurale al comfort urbano ed è un luogo ideale per rilassarsi e godersi la vita.

Ecco le distanze da Appiano verso le principali città, con tempi di percorrenza approssimativi:

Bolzano (Bozen) – ca. 10 km, 15 minuti
Merano (Meran) – ca. 30 km, 30 minuti
Lago di Garda (Lake Garda) – ca. 90 km, 1 ora e 15 minuti
Verona – ca. 140 km, 1 ora e 30 minuti
Milano (Milan) – ca. 280 km, 3 ore e 15 minuti
Innsbruck (Austria) – ca. 120 km, 1 ora e 30 minuti
Monaco di Baviera (München - Germania) – ca. 230 km, 3 ore
Zurigo (Zurich - Svizzera) – ca. 300 km, 3 ore e 45 minuti

Questi tempi sono stime e possono variare in base alle condizioni del traffico.

Altro

Tutte le informazioni sono indicative e possono essere soggette a modifiche in qualsiasi momento.