WOHNEN IN EINEM HISTORISCHEN ANSITZ IN EPPAN

Datenblatt

ImmoNr

2060

Nutzungsart

Wohnen

Vermarktungsart

Kauf

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Etagenwohnung

Land

Italien

Schlafzimmer

2

Befeuerung

Gas, Holz

Heizungsart

Ofenheizung, Heizkörper

Etagenzahl

2

Kabel Sat TV

Ja

Stellplätze

2 Freiplätze

Terrasse

Nein

Käufer-Provision

4% + MwSt.

Art. 79

Nein

Beschreibung

Mitten im malerischen Ortsteil Pigeno in Eppan, umgeben von Weinbergen und der sanften Hügellandschaft Südtirols, liegt dieser einzigartige Ansitz. Der traditionsreiche Bau vereint historischen Charakter mit authentischem Wohnflair und ist eingebettet in die besondere Lebensqualität Südtirols.

Zum Verkauf steht eine der insgesamt vier großzügigen Wohnungen dieses geschichtsträchtigen Ansitzes – eine besondere Gelegenheit für Liebhaber stilvollen Wohnens mit historischem Charme.

Die Wohnung befindet sich auf der ersten Etage und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre sowie ein ruhiges und angenehmes Wohnerlebnis.

Die Einheit verfügt über eine Verkaufsfläche von ca. 115 m² und präsentiert sich in gepflegtem Zustand mit viel Charakter und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Hauptwohnsitz oder als charmantes Feriendomizil in einer der schönsten Regionen Südtirols.

Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze im gemeinsamen Hofraum.
Im Parterre befindet sich zudem ein großzügiger Kellerraum, welcher im Kaufpreis inkludiert ist und zusätzlichen Stauraum bietet.

Dieses besondere Ensemble eignet sich ideal für all jene, die ein charaktervolles Zuhause in historischer Atmosphäre suchen – mit Nähe zu Weinbergen, Natur und der hohen Lebensqualität, für die Eppan bekannt ist.

Einige Bilder sind Renderings.

Energieausweis

Zustand

Gepflegt

Lage

Eppan an der Weinstraße ist ein malerisches Dorf in Südtirol, bekannt für seine idyllische Lage zwischen Weinbergen und Obstgärten. Mit zahlreichen historischen Ansitzen, charmanten Gassen und einem milden Klima ist Eppan ein beliebtes Ziel für Weinliebhaber und Naturliebhaber. Die Region bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wanderungen, Radtouren und kulturelle Erkundungen. Dank der Nähe zur Kurstadt Meran und der Landeshauptstadt Bozen verbindet Eppan ländliche Ruhe mit städtischem Komfort und ist ein idealer Ort für erholsames Wohnen und Genießen.

Hier sind die Entfernungen von Eppan zu den wichtigsten Städten, mit den ungefähren Fahrtzeiten:

Bozen (Bolzano) – ca. 10 km, 15 Minuten
Meran (Merano) – ca. 30 km, 30 Minuten
Gardasee – ca. 90 km, 1 Stunde und 15 Minuten
Verona – ca. 140 km, 1 Stunde und 30 Minuten
Mailand – ca. 280 km, 3 Stunden und 15 Minuten
Innsbruck (Austria) – ca. 120 km, 1 Stunde und 30 Minuten
München – ca. 230 km, 3 Stunden
Zürich – ca. 300 km, 3 Stunden und 45 Minuten

Diese Zeiten sind Schätzungen und können je nach Verkehrsbedingungen variieren.

Sonstiges

Alle Angaben sind indikativ und können jederzeit Abänderungen unterliegen.