APPARTAMENTO CON GIARDINO MODERNO, AMPIA TERRAZZA E TANTA LUCE NATURALE

Scheda dati

Num. imm.

1961_A02_i

Destinazione d´uso

Residenziale

Contratto

Vendita

Tipologia immobile

Appartamento

Tipo di immobile

Appartamento

Paese

Italia

Camere da letto

3

WC separati

1

Alimentazione riscaldamento

Teleriscaldamento a distanza

Impianto riscaldamento

Riscaldamento a pavimento

Terrazza

Sì

Superficie totale

139 m²

Terrazze

1

Descrizione

L’appartamento WA02 unisce architettura moderna e ampi spazi esterni. Con circa 91,52 m² di superficie netta, offre una distribuzione funzionale ed elegante.

Il luminoso soggiorno con cucina integrata (ca. 31,5 m²) si apre su una terrazza di 41,88 m² e su un giardino privato di circa 77,78 m². Questo spazio verde è un’oasi di relax e crea una perfetta continuità tra interno ed esterno.

Due camere da letto garantiscono privacy, completate da un bagno moderno e da un pratico ingresso con guardaroba. Gli ambienti ben progettati e le finiture di alta qualità rendono questa abitazione ideale per coppie o piccole famiglie che apprezzano luce, qualità e spazio.

Arredamento

Le dotazioni di Rosa Letzner Living sono sinonimo di qualità e sostenibilità:

Standard CasaClima A con concetto energetico innovativo

Tripli vetri, finestre legno-alluminio di Wolf Fenster

Frangisole elettrici negli ambienti living, tapparelle nelle camere da letto

Pavimenti in parquet e piastrelle di pregio (scelta fino a €120/m²)

Riscaldamento a pavimento con regolazione individuale per ogni ambiente

Porte interne di alta qualità (a tutta altezza, filo muro, cerniere a scomparsa)

Bagni eleganti con piastrelle di grande formato (fino a €100/m²)

Ampie superfici terrazza in gres porcellanato o tappeto in pietra

Porta d’ingresso blindata con isolamento acustico

Predisposizione per colonnine di ricarica elettrica nel garage interrato

Il linguaggio architettonico chiaro, abbinato a materiali di alta qualità, crea un ambiente abitativo elegante e al tempo stesso accogliente.

Certificazione energetica

Classe energetica

A

Condizione

Nuovo / In costruzione

Posizione

Rosa Letzner Living si trova nell’ambita zona residenziale di Kranebitt, in via Ortner a Bressanone – in posizione tranquilla e collinare, ma a pochi minuti dal centro storico. Il centro città e l’affascinante quartiere di Stufels sono comodamente raggiungibili a piedi in circa cinque minuti.

La posizione elevata sopra i tetti della città vescovile regala panorami mozzafiato, esposizione soleggiata e accesso diretto a sentieri per passeggiate ed escursioni. Allo stesso tempo, si beneficia di un collegamento perfetto con l’infrastruttura urbana: scuole, negozi, ristoranti e istituzioni culturali si trovano nelle immediate vicinanze.

Questa rara combinazione di tranquillità, vista e vicinanza al centro rende la posizione uno degli indirizzi più esclusivi di Bressanone.