Scheda dati

Num. imm.

1961_A01_i

Destinazione d´uso

Residenziale

Contratto

Vendita

Tipologia immobile

Appartamento

Tipo di immobile

Appartamento

Paese

Italia

Camere da letto

3

Alimentazione riscaldamento

Teleriscaldamento a distanza

Impianto riscaldamento

Riscaldamento a pavimento

Terrazza

Sì

Superficie totale

149 m²

Terrazze

1

Descrizione

L’appartamento WA01 nell’esclusivo complesso residenziale Rosa Letzner Living unisce un’architettura senza tempo al massimo comfort abitativo. Con una superficie netta di circa 95,78 m², offre una distribuzione degli spazi studiata nei dettagli, ambienti luminosi e un diretto collegamento con la natura circostante.

L’ampia zona living e pranzo open space di circa 35 m² rappresenta il cuore dell’appartamento. Le grandi vetrate creano un passaggio fluido verso la spaziosa terrazza di 42,44 m² e il giardino privato di ben 118,66 m². Qui si possono godere sole, vista aperta e ampi spazi per il relax.

Due camere da letto, un luminoso bagno e un pratico ingresso con guardaroba completano l’offerta. Le linee architettoniche essenziali, abbinate a generose aree esterne, rendono questa unità ideale per coppie, famiglie o acquirenti esigenti che cercano una combinazione tra stile di vita urbano e abitare a contatto con la natura.

Grazie alla posizione al piano terra con accesso diretto al giardino, questa unità trasmette una sensazione abitativa unica: moderna, tranquilla e rappresentativa allo stesso tempo.

Arredamento

Le dotazioni di Rosa Letzner Living sono sinonimo di qualità e sostenibilità:

Standard CasaClima A con concetto energetico innovativo

Tripli vetri, finestre legno-alluminio di Wolf Fenster

Frangisole elettrici negli ambienti living, tapparelle nelle camere da letto

Pavimenti in parquet e piastrelle di pregio (scelta fino a €120/m²)

Riscaldamento a pavimento con regolazione individuale per ogni ambiente

Porte interne di alta qualità (a tutta altezza, filo muro, cerniere a scomparsa)

Bagni eleganti con piastrelle di grande formato (fino a €100/m²)

Ampie superfici terrazza in gres porcellanato o tappeto in pietra

Porta d’ingresso blindata con isolamento acustico

Predisposizione per colonnine di ricarica elettrica nel garage interrato

Il linguaggio architettonico chiaro, abbinato a materiali di alta qualità, crea un ambiente abitativo elegante e al tempo stesso accogliente.

Certificazione energetica

Classe energetica

A

Condizione

Nuovo / In costruzione

Posizione

Rosa Letzner Living si trova nell’ambita zona residenziale di Kranebitt, in via Ortner a Bressanone – in posizione tranquilla e collinare, ma a pochi minuti dal centro storico. Il centro città e l’affascinante quartiere di Stufels sono comodamente raggiungibili a piedi in circa cinque minuti.

La posizione elevata sopra i tetti della città vescovile regala panorami mozzafiato, esposizione soleggiata e accesso diretto a sentieri per passeggiate ed escursioni. Allo stesso tempo, si beneficia di un collegamento perfetto con l’infrastruttura urbana: scuole, negozi, ristoranti e istituzioni culturali si trovano nelle immediate vicinanze.

Questa rara combinazione di tranquillità, vista e vicinanza al centro rende la posizione uno degli indirizzi più esclusivi di Bressanone.