HELLES LADENLOKAL MIT GROSSER FLÄCHE IM UNTERGESCHOSS IN DER HOFMANNPASSAGE ZU VERMIETEN

Datenblatt

ImmoNr

2185

Nutzungsart

Gewerbe

Vermarktungsart

Miete

Objektart

Laden/Einzelhandel

Objekttyp

Ladenlokal

Land

Italien

Käufer/Mieter Provision

15% der Jahresmiete + MwSt.

Beschreibung

Wir vermieten ein helles und vielseitig nutzbares Ladenlokal in der Hofmannpassage in Lana.

Dank der großzügigen Glasfronten verfügt das Lokal über viel Tageslicht und bietet gleichzeitig eine gute Sichtbarkeit und Einsicht von außen.

Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss sind derzeit durch Gipswände unterteilt. Diese Raumaufteilung kann bei Bedarf angepasst und somit an unterschiedliche Nutzungskonzepte angepasst werden.
Direkt beim Eingang befindet sich der großzügige Hauptraum bzw. Verkaufsbereich. Dahinter liegt ein separater Raum, der sich ideal als Büro oder Besprechungsraum eignet und mehr Privatsphäre bietet. Seitlich befindet sich ein weiterer großer Raum mit einer Wendeltreppe, über die das Untergeschoss direkt erreichbar ist.
Der untere Bereich bietet zusätzliche Fläche und kann je nach Bedarf als weitere Verkaufsfläche, Lager oder Magazin genutzt werden.

Ein weiterer Vorteil ist die praktische Anlieferungsmöglichkeit: Lieferungen können sowohl ebenerdig im Erdgeschoss als auch über das Untergeschoss erfolgen.

Durch die flexible Raumaufteilung und die großzügigen Flächen eignet sich die Immobilie für unterschiedliche gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten.

Lage

Das Ladenlokal befindet sich in Oberlana, direkt in der Hofmannpassage, in zentraler und gut frequentierter Lage.

Das Zentrum von Oberlana sowie die Fußgängerzone sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Geschäfte, Cafés, Restaurants und weitere Dienstleistungsbetriebe befinden sich im direkten Umfeld und sorgen für eine attraktive Geschäftslage.

Auch Schulen und weitere öffentliche Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Durch die zentrale Lage und die gute Erreichbarkeit eignet sich das Lokal besonders für Einzelhandel, Dienstleistungsbetriebe, Büros oder andere gewerbliche Tätigkeiten mit Kundenverkehr.

Sonstiges

Alle Angaben sind unverbindlich und können Änderungen unterliegen.