GEMÜTLICHE DEPENDANCE EINES ANWESENS IN RUHIGER LAGE VON GRATSCH

Datenblatt

ImmoNr

2141

Nutzungsart

Wohnen

Vermarktungsart

Miete

Objektart

Haus

Objekttyp

Freistehendes Haus

Land

Italien

Schlafzimmer

2

Befeuerung

Gas, Holz

Heizungsart

Ofenheizung, Heizkörper

Etagenzahl

3

Stellplätze

2 Freiplätze

Terrasse

Ja

Käufer/Mieter Provision

2.700 + MwSt. / IVA. / VAT.

Anzahl Terrassen

1

Beschreibung

Charmantes, vollständig möbliertes Haus in ruhiger Bestlage von Gratsch

Wir vermieten ein gemütliches, vollständig eingerichtetes Haus, das als liebevoll gestaltete Dependance eines gepflegten Anwesens errichtet wurde. Das im Jahr 1994 erbaute Haus überzeugt durch seinen zeitlosen Charme und eine hochwertige Bauweise. Die geschmackvolle Einrichtung mit viel Holz verleiht den Räumen eine warme, behagliche Atmosphäre und spiegelt den charakteristischen, hochwertigen Stil der 90er-Jahre wider.

Die Immobilie gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss
Kleine Veranda vor dem Eingang
Einladender Eingangsbereich
Großer Wohnbereich mit gemütlichem Kamin
Tages-WC mit Garderobe
Helle, geräumige Wohnküche mit Zugang zum Balkon und zum privaten Garten mit Kiesterrasse sowie – auf Wunsch – einen eigenen Gemüsegarten
Kleiner Schuppen für Holz und Gartengeräte

Obergeschoss
Über eine Treppe vom Wohnbereich erreichbar
Hauptschlafzimmer mit Kleiderschrank
Zweites Schlafzimmer mit Balkon
Großes Badezimmer mit Fenster

Kellergeschoss
Von außen zugänglich
Ein großzügiger Kellerraum und ein Technik-/Heizungsraum
Anschlüsse und Platz für Waschmaschine und zusätzlichen Stauraum

Direkt vor dem Haus stehen den Mietern zwei private Stellplätze zur Verfügung.

Das Haus eignet sich ideal für alle, die eine ruhige Wohnlage mit viel Privatsphäre und einem gemütlichen Zuhause mit besonderem Charakter suchen. Die hochwertige Ausstattung, die warme Holzoptik und der gepflegte Zustand machen diese Immobilie zu einem ganz besonderen Wohnangebot.

Energieausweis

Zustand

Gepflegt

Lage

Das Miethaus befindet sich in bester Wohnlage von Gratsch (Quarazze), einem der begehrtesten und ruhigsten Ortsteile von Meran. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre sonnige, naturnahe Lage inmitten von Weinbergen und Obstgärten aus und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das Zentrum von Meran sowie an die Nachbargemeinde Algund.

Die Meraner Altstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Spazier- und Wanderwege, darunter der Algunder Waalweg und der Tappeinerweg, beginnen praktisch vor der Haustür und machen die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Trotz der ruhigen Wohnatmosphäre befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Distanz. Die Kombination aus Ruhe, Natur und Stadtnähe macht Gratsch zu einer der gefragtesten Wohnlagen im Meraner Raum.

Sonstiges

Alle Angaben sind indikativ und können jederzeit Abänderungen unterliegen.