3-ZIMMERWOHNUNG MIT WOHNKÜCHE UND BALKON IM HERRSCHAFTLICHEN ANSITZ

Datenblatt

ImmoNr

2131

Nutzungsart

Wohnen

Vermarktungsart

Miete

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Etagenwohnung

Land

Italien

Schlafzimmer

2

Befeuerung

Gas, Holz

Heizungsart

Ofenheizung, Heizkörper

Kabel Sat TV

Ja

Terrasse

Nein

Käufer-Provision

€ 3.600,- + MwSt.

Stock

2

Art. 79

Nein

Beschreibung

Residieren im Schloss – Exklusive Schlosswohnung im Ansitz Schloss Rubein in Obermais

Ein historischer Rückzugsort mit Seele, Stil und Seltenheitswert.

Inmitten der prachtvollen Parklandschaft von Schloss Rubein, einem traditionsreichen Ansitz aus dem 12. Jahrhundert, erwartet Sie diese großzügige, charmante Wohnung in der zweiten Etage des Haupthauses – erreichbar über eine private Treppe und mit einem Wohngefühl, das seinesgleichen sucht.

Ein Zuhause für Liebhaber historischer Architektur, die das Besondere suchen und die Ruhe schätzen – umgeben von Geschichte, Natur und Eleganz.

Die Wohnung im Überblick:
Der einladende Eingangsbereich mit Sitzmöglichkeit führt in eine besondere Schlosswohnung mit Charakter. Ein Schlafzimmer mit historischem Kachelofen sowie das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit kleinem Balkon, ganztägiger Sonneneinstrahlung und weiterem Kachelofen bilden das Herzstück der Wohnung.
Über wenige Stufen erreichbar liegt die gemütliche Wohnküche. Einige Treppen höher befinden sich das zweite Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Fesnter & Badewanne.
Die Wohnung vereint die Eleganz historischer Architektur mit persönlichem Interior und schafft so ein außergewöhnliches Wohngefühl mit stilvollem Twist.

Ausstattung & Besonderheiten:
Zwei Stellplätze im Innenhof
Mitbenutzung des privaten Schloss-Schwimmbads inmitten der Parkanlage
Zugang zur herrlich angelegten historischen Gartenlandschaft
Ruhe, Privatsphäre und ein unvergleichliches Ambiente

Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt und wird ab Winter 2026 verfügbar.

Ein außergewöhnliches Juwel für Individualisten mit Anspruch – eine seltene Gelegenheit, in einem Schloss zu wohnen und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens zu genießen.

Energieausweis

Zustand

Gepflegt

Lage

Der Ansitz Schloss Rubein befindet sich in Obermais, dem wohl exklusivsten Stadtteil Merans, der für seine prachtvollen Jugendstilvillen, ruhigen Alleen und seine besonders grüne, gepflegte Umgebung bekannt ist. Das Schloss selbst liegt in sonniger, erhöhter Lage in einer privaten, kaum befahrenen Seitenstraße – abgeschieden und doch zentral.

Die Umgebung ist geprägt von Historie, Kultur und Natur. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich das berühmte Schloss Trauttmansdorff mit seinen botanischen Gärten, der beliebte Tappeinerweg sowie der Maiser Waalweg – perfekte Orte für Spaziergänge, Jogging oder stille Momente mit Blick über Meran.

Das Stadtzentrum von Meran mit seiner lebendigen Altstadt, eleganten Promenade, Thermen, Boutiquen, Cafés und Restaurants ist in nur ca. 15 Gehminuten erreichbar. Trotz der Nähe zum Stadtkern genießt man rund um Schloss Rubein eine seltene Ruhe und Privatsphäre – eine perfekte Balance zwischen Urbanität und Rückzug.

Sportbegeisterte und Naturliebhaber finden in unmittelbarer Umgebung zahlreiche Möglichkeiten:
Wandern in die Texelgruppe,
Radfahren entlang der Etsch,
Reiten, Tennis oder Golf spielen in den umliegenden Anlagen
sowie Skifahren im nur ca. 30 Autominuten entfernten Ski- und Wandergebiet Meran 2000.

Obermais ist nicht nur ein Ort – es ist ein Lebensgefühl: stilvoll, kultiviert und naturnah.

Sonstiges

Alle Angaben sind indikativ und können jederzeit Abänderungen unterliegen.