TRILOCALE CON CUCINA-SOGGIORNO E BALCONE IN UNA RESIDENZA SIGNORILE

Scheda dati

Num. imm.

2131

Destinazione d´uso

Residenziale

Contratto

Affitto

Tipologia immobile

Appartamento

Tipo di immobile

Appartamento

Paese

Italia

Camere da letto

2

Alimentazione riscaldamento

Gas, Legno

Impianto riscaldamento

Riscaldamento a stufa, Radiatori

TV satellitare

Sì

Piano

2

Descrizione

Vivere nel castello – Esclusivo appartamento nel castello di Rubein a Maia Alta

Un rifugio storico ricco di anima, stile e rarità.

Immerso nel magnifico parco del Castello di Rubein, una dimora ricca di tradizione risalente al XII secolo, questo spazioso e affascinante appartamento vi attende al secondo piano dell’edificio principale – accessibile tramite una scala privata e caratterizzato da un’atmosfera senza pari.

Una dimora per gli amanti dell’architettura storica che cercano qualcosa di speciale e apprezzano la tranquillità – circondati da storia, natura ed eleganza.

Panoramica dell’appartamento:
L’accogliente ingresso con zona salotto conduce a uno speciale appartamento nel castello ricco di carattere. Una camera da letto con stufa in maiolica d’epoca e l’ampio soggiorno inondato di luce, con un piccolo balcone, esposto al sole per tutto il giorno e dotato di un’altra stufa in maiolica, costituiscono il cuore dell’appartamento.
Raggiungibile salendo pochi gradini, si trova l’accogliente cucina abitabile. Salendo qualche gradino si trovano la seconda camera da letto e il bagno con finestra e vasca.
L’appartamento unisce l’eleganza dell’architettura storica a interni personalizzati, creando così un’atmosfera abitativa straordinaria con un tocco di stile.

Dotazioni e caratteristiche particolari:
Due posti auto nel cortile interno
Uso in comune della piscina privata del castello, situata nel cuore del parco
Accesso al meraviglioso giardino storico
Tranquillità, privacy e un’atmosfera incomparabile

L’appartamento è attualmente ancora abitato e sarà disponibile a partire dall’inverno 2026.

Un gioiello straordinario per individualisti esigenti: un’occasione rara per vivere in un castello e godere al contempo di tutti i comfort della vita moderna.

Certificazione energetica

Condizione

Ben tenuto

Posizione

La residenza di Castel Rubein si trova a Maia Alta, probabilmente il quartiere più esclusivo di Merano, noto per le sue magnifiche ville in stile liberty, i viali tranquilli e i dintorni particolarmente verdi e curati. Il castello stesso è situato in una posizione soleggiata e sopraelevata, in una strada secondaria privata quasi priva di traffico - appartata ma centrale.

L'area circostante è caratterizzata da storia, cultura e natura. Il famoso Castel Trauttmansdorff con i suoi giardini botanici, il famoso sentiero Tappeinerweg e la roggia di Mais sono a pochi minuti di cammino: luoghi perfetti per passeggiate, jogging o momenti di tranquillità con vista su Merano.

Il centro di Merano, con il suo vivace centro storico, l'elegante passeggiata, le terme, le boutique, i caffè e i ristoranti, dista solo 15 minuti a piedi. Nonostante la vicinanza al centro città, l'area intorno a Castel Rubein offre una pace e una privacy rare - un equilibrio perfetto tra urbanità e ritiro.

Gli amanti dello sport e della natura troveranno numerose opportunità nelle immediate vicinanze:
Escursioni nel Gruppo di Tessa,
ciclismo lungo il fiume Adige,
equitazione, giocare a tennis o a golf nelle strutture vicine
e lo sci nel comprensorio sciistico ed escursionistico Merano 2000, a soli 30 minuti di auto.

Obermais non è solo un luogo, è uno stile di vita: elegante, colto e vicino alla natura.

Altro

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