VILLA AM WASSER MIT GARTEN ZU VERKAUFEN IN SIZILIEN, ITALIEN
- 97014 Ispica
- 4 Badezimmer
- 200 m² Wohnfläche
Datenblatt
- ImmoNr
- 2115
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
- Objektart
- Haus
- Objekttyp
- Villa
- Land
- Italien
- Schlafzimmer
- 4
- Kabel Sat TV
- Nein
- Terrasse
- Ja
- Käufer-Provision
- 4%+MWST
- Art. 79
- Nein
Beschreibung
Im schönsten Abschnitt der südöstlichen Küste Siziliens, am Eingang von Ispica, steht eine charmante Villa direkt am Meer zum Verkauf, eingebettet in eine einzigartige natürliche Umgebung, in der sich die Gewässer des Mittelmeers mit denen des Ionischen Meeres verbinden. Die Immobilie besteht aus mehreren elegant renovierten, unabhängigen Gebäudeteilen und vermittelt eine schlichte und zugleich moderne Eleganz, perfekt integriert in eine helle und entspannte mediterrane Atmosphäre.
Das Anwesen erstreckt sich über eine gesamte Innenfläche von etwa 200 m² und gliedert sich in ein Haupthaus und zwei Dependance, die harmonisch im Garten verteilt und durch Außenwege miteinander verbunden sind.
Die Hauptvilla (90 m²), näher am Meer gelegen, bildet das Zentrum des geselligen Lebens: Hier befinden sich ein einladendes Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, gekennzeichnet durch eine große, vollständig zu öffnende Glasfront zum Außenbereich, sowie ein Hauptschlafzimmer mit Bad en suite, direktem Zugang zu den Außenbereichen und einer privaten Terrasse mit Meerblick.
Die Dependance (110 m²) beherbergt die weiteren Schlafzimmer, die alle auf Unabhängigkeit und Privatsphäre ausgelegt sind. Eine der Nebeneinheiten umfasst zwei spiegelbildlich angeordnete Doppelzimmer, jeweils mit eigenem Eingang, Bad en suite und schattiger privater Terrasse. Eine weitere Einheit bietet ein Doppelzimmer mit Bad en suite und exklusiver Terrasse mit Meerblick. Jeder Bereich wurde so gestaltet, dass die direkte Verbindung zur Außenwelt betont wird und Panoramablicke sowie private Rückzugsorte zum Entspannen entstehen.
Ausstattung
Die Außenbereiche, die den besonderen Charakter der Immobilie ausmachen, erstrecken sich über ca. 2.700 m² mediterranen Gartens, liebevoll angelegt mit aromatischen Pflanzen, gepflegten Grünflächen und saisonalen Blüten. Über das automatische Eingangstor gelangt man zu einem großzügigen Terrassenbereich mit überdachten und nicht überdachten Stellplätzen. Von dort führen Holzstege, Natursteinwege und Kieselterrassen zu den einzelnen Wohneinheiten. Jedes Zimmer verfügt über eine private Terrasse aus gebleichtem Holz mit schattigen Bereichen und Rückzugsmöglichkeiten zum Entspannen.
Das Herzstück der Immobilie bildet die große Panoramaterrasse mit direktem Blick auf das Meer. Sie wurde als natürliche Erweiterung der Innenräume konzipiert und eignet sich ideal für gesellige Momente im Freien – sei es bei gemeinsamen Mahlzeiten, entspannenden Stunden oder beim Genießen der außergewöhnlichen Aussicht. Von hier aus führt eine kurze Treppe zu einer direkt am Meer gelegenen Steinplattform mit Pergola, Sonnenliegen und Außendusche, die einen bequemen Zugang zum kristallklaren Wasser ermöglicht. Weitere Außenduschen stehen im Gartenbereich sowie entlang des Zugangs zum Meer zur Verfügung.
Obwohl die Immobilie über keinen Pool verfügt, bietet sie einen direkten und privaten Zugang zum Meer – ein besonderes Merkmal, das ihren exklusiven und authentischen Charakter unterstreicht. Die Lage ist äußerst attraktiv: Die Strände von Porto Ulisse, sowohl freie als auch ausgestattete Strandabschnitte, sind in wenigen Minuten erreichbar. Das historische Zentrum von Ispica liegt etwa 15 Autominuten entfernt, ebenso wie das berühmte barocke Städtchen Noto.
Lage
Sizilien – Ragusa – Ispica
Sizilien, die größte Insel im Mittelmeer, ist ein Land voller überraschender Gegensätze und unvergleichlicher Schönheit, in dem sich antike Geschichte, kristallklares Meer und raue Landschaften zu einem einzigartigen Reiseziel verbinden. Umgeben vom glitzernden Wasser des Mittelmeers, des Ionischen Meeres und des Tyrrhenischen Meeres bietet Sizilien atemberaubende Küstenpanoramen, lebendige Küstenstädte und unberührte Strände, die die Region zu einer der faszinierendsten Italiens machen.
Die Küste der Insel ist außergewöhnlich vielfältig – von den goldenen Sandstränden von San Vito Lo Capo bis zu den dramatischen Klippen der Riserva dello Zingaro, einem geschützten Naturreservat mit abgelegenen Buchten und türkisfarbenem Wasser, ideal zum Schwimmen und Schnorcheln. Die Äolischen Inseln vor der Nordküste Siziliens sind ein vulkanischer Archipel, in dem Besucher schwarze Sandstrände, aktive Vulkane und kristallklares Meer entdecken können. Besonders Stromboli ist berühmt für seine spektakulären Vulkanausbrüche, die bei nächtlichen Bootsausflügen vom Meer aus beobachtet werden können.
Im Osten Siziliens liegt die Stadt Taormina hoch über dem Meer und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Ionische Küste sowie den markanten Ätna, den höchsten und aktivsten Vulkan Europas. Das antike griechische Theater der Stadt, spektakulär auf einer Klippe über dem Meer gelegen, verleiht der Landschaft eine zeitlose Größe. Unterhalb von Taormina liegt der kleine Kiesstrand Isola Bella, ein verstecktes Juwel, das durch eine schmale Sandbank mit dem Festland verbunden ist und von glitzernd blauem Wasser umgeben ist.
Die Südküste Siziliens beherbergt einige der schönsten Strände der Insel, darunter die Scala dei Turchi, eine natürliche weiße Kalksteinklippe, die ins Meer abfällt. In der Nähe bieten die langen goldenen Strände von Marina di Ragusa einen ruhigeren, entspannten Badeort mit traditionellen Fischerdörfern und eindrucksvollen griechischen Ruinen.
Die Weinkultur Siziliens ist tief mit seinem vulkanischen Boden und dem mediterranen Klima verbunden. Die Hänge des Ätna beherbergen einige der renommiertesten Weinberge der Insel und produzieren kräftige Rotweine wie Nerello Mascalese sowie frische Weißweine wie Carricante. Auch die Weine Westsiziliens, wie der Marsala, sind berühmt und spiegeln mit ihren süßen, likörartigen Aromen das landwirtschaftliche Erbe der Insel wider.
Im Landesinneren verwandelt sich die Landschaft in sanfte Hügel mit alten Olivenhainen und Überresten einer jahrtausendealten Geschichte. Doch das Meer bleibt das Herz des sizilianischen Lebens. Von den lebhaften Märkten Palermos, auf denen täglich frische Meeresfrüchte verkauft werden, bis zu den ruhigen Fischerdörfern entlang der Küste ist die Verbindung der Insel zum Mittelmeer allgegenwärtig.
Sonstiges
Alle Angaben sind indikativ und können jederzeit Abänderungen unterliegen.