RINOMMIERTES WEINGUT MIT 155 HA, KELLEREI UND 40,5 HA WEINBERGEN ZU VERKAUFEN, TOSCANA

Datenblatt

ImmoNr

2113

Nutzungsart

Anlage

Vermarktungsart

Kauf

Objektart

Land- oder Bauernhaus

Objekttyp

Bauernhof (Cascina)

Land

Italien

Kabel Sat TV

Nein

Terrasse

Nein

Käufer-Provision

4%+MWST

Art. 79

Nein

Beschreibung

Auf den Hügeln zwischen dem Val d’Orcia und der Maremma, in sehr panoramischer und privater Lage, steht ein Weingut mit 155 Hektar und 40,5 Hektar Weinbergen zum Verkauf. Die Immobilie verfügt über zwei hochmoderne Kellereien (über 6.000 qm), die bis zu 275.000 Flaschen Wein pro Jahr produzieren können (darunter Brunello di Montalcino DOCG, Maremma DOC, Rosso di Montalcino sowie verschiedene hervorragende toskanische IGT-Weine). Die Immobilie bietet ein hervorragendes Entwicklungspotenzial für eine Beherbergungsstruktur.

Der Verkaufspreis umfasst die derzeit im Weinkeller vorhandenen Weinvorräte.

Die Immobilie ist über ein kurzes Stück Schotterstraße erreichbar, und das mittelalterliche Dorf Montalcino liegt nur 4 km entfernt; alle Dienstleistungen sind in 10 Autominuten erreichbar. Die Lage ist außerdem sehr günstig, um die meisten historischen Städte der Toskana zu erreichen (Siena, Volterra, San Gimignano, Florenz …).

Lage

Toskana – Siena – Montalcino

Das Val d’Orcia, gelegen in der südlichen Toskana, ist eine der bezauberndsten Landschaften Italiens und bekannt für seine sanften Hügel, von Zypressen gesäumten Straßen und malerischen Weinberge. Als UNESCO-Weltkulturerbe verkörpert das Val d’Orcia die Quintessenz der toskanischen Landschaft, in der Natur, Landwirtschaft und Geschichte harmonisch miteinander verschmelzen. Die sanft geschwungenen Hügel, goldenen Weizenfelder sowie die lebendigen Weinberge und Olivenhaine schaffen eine zeitlose Schönheit, die seit Jahrhunderten Künstler und Dichter inspiriert.

Die Region ist besonders berühmt für ihren Wein, wobei der Brunello di Montalcino als einer der prestigeträchtigsten Rotweine der Welt gilt. Hergestellt aus Sangiovese-Trauben in der mittelalterlichen Stadt Montalcino, ist der Brunello für seine reichen und komplexen Aromen sowie sein außergewöhnliches Reifepotenzial bekannt. Weinliebhaber besuchen die Weinberge und Kellereien von Montalcino, wo sie historische Weinkeller besichtigen, traditionelle Weinherstellungstechniken kennenlernen und die kräftigen, erdigen Weine verkosten können, die das einzigartige Terroir der Region widerspiegeln. Neben dem Brunello bieten auch der Rosso di Montalcino und die Weine des nahegelegenen Montepulciano, wie der Vino Nobile, außergewöhnliche Verkostungserlebnisse.

Die Natur bildet das Herzstück des Charmes des Val d’Orcia. Die Landschaft ist geprägt von ikonischen Zypressenreihen, kurvenreichen Straßen und verstreuten Landhäusern, die den ländlichen Charakter der Toskana definieren. Pienza, ein Juwel der Renaissance, bietet atemberaubende Ausblicke auf das Tal, dessen Mosaik aus Weinbergen und Feldern sich bis zum Horizont erstreckt. Bekannt als die „ideale Stadt“, macht die harmonische Verbindung von Natur und Architektur Pienza zu einer der schönsten Städte der Region.

Das Val d’Orcia eignet sich auch hervorragend für Outdoor-Aktivitäten. Wander- und Radwege durchziehen die Region und bieten Besuchern die Möglichkeit, die abwechslungsreichen Landschaften in entspannter Atmosphäre zu erkunden. Die Wege führen durch alte Wälder, Weinberge und mittelalterliche Dörfer und ermöglichen es Wanderern, die Ruhe der Natur zu erleben und spektakuläre Ausblicke auf das Tal zu genießen. Im Frühling sind die Felder mit Wildblumen bedeckt, während im Herbst die goldenen Farben der Weinlese die Region zu einem idealen Reiseziel zu jeder Jahreszeit machen.

Die Thermalquellen der Region tragen zusätzlich zu ihrer natürlichen Schönheit bei. Bagno Vignoni, ein kleines Dorf, das für seine antiken Thermalbäder bekannt ist, besitzt ein großes steinernes Becken auf dem Hauptplatz, das seit Jahrhunderten genutzt wird. Das nahegelegene Bagni San Filippo bietet ein ursprünglicheres Erlebnis mit natürlichen Thermalquellen, umgeben von Waldwegen – perfekt zum Entspannen nach einem Tag voller Entdeckungen in der toskanischen Landschaft.

Der besondere Reiz des Val d’Orcia liegt in seiner harmonischen Verbindung mit der Natur. Die sanften Hügel und fruchtbaren Böden bringen nicht nur erstklassige Weine hervor, sondern tragen auch zum Anbau von Olivenhainen bei, aus denen einige der besten Olivenöle der Toskana gewonnen werden. Die Landschaft ist zudem von historischen Abteien geprägt, darunter die Abtei Sant’Antimo, in deren alten Steinmauern noch heute gregorianische Gesänge widerhallen und die spirituelle Verbindung zwischen Land und Vergangenheit spürbar machen.

Ob beim Genuss eines Glases Brunello mit Blick auf die Weinberge oder bei Wanderungen entlang der von Zypressen gesäumten Wege – das Val d’Orcia bietet eine ruhige Auszeit im Herzen der natürlichen Schönheit der Toskana. Es ist ein Ort, an dem sich die einfachen Freuden des Lebens – guter Wein, atemberaubende Landschaften und ein Gefühl von Zeitlosigkeit – zu einem unvergesslichen Erlebnis verbinden.

Sonstiges

Alle Angaben sind indikativ und können jederzeit Abänderungen unterliegen.