PRESTIGIOSA AZIENDA VITIVINICOLA CON 155 HA, CANTINA E 40,5 HA DI VIGNETI IN VENDITA, TOSCANA

Scheda dati

Num. imm.

2113

Destinazione d´uso

Investimento

Contratto

Vendita

Tipologia immobile

Rustico o Casale

Tipo di immobile

Cascina

Paese

Italia

Provvigione acquirente

4%+IVA

Descrizione

Sulle colline tra la Val d'Orcia e la Maremma, in posizione molto panoramica e riservata, è in vendita un'azienda vinicola di 155 ettari e 40,5 ettari di vigneti. La proprietà dispone di due cantine all'avanguardia (oltre 6.000 metri quadrati) in grado di produrre fino a 275.000 bottiglie di vino all'anno (tra cui Brunello di Montalcino DOCG, Maremma DOC, Rosso di Montalcino e vari eccellenti vini toscani IGT). La proprietà offre un ottimo potenziale di sviluppo per una struttura ricettiva.

Il prezzo di vendita include le scorte di vino attualmente presenti in cantina.

La proprietà è accessibile tramite un breve tratto di strada sterrata e il borgo medievale di Montalcino dista solo 4 km; tutti i servizi sono raggiungibili in 10 minuti di auto. La posizione è inoltre molto favorevole per raggiungere la maggior parte delle città storiche della Toscana (Siena, Volterra, San Gimignano, Firenze...).

Posizione

Toscana - Siena - Montalcino

La Val d'Orcia, situata nel sud della Toscana, è uno dei paesaggi più incantevoli d'Italia, noto per le sue dolci colline, le strade costeggiate da cipressi e i pittoreschi vigneti. Patrimonio dell'Umanità dell'UNESCO, la Val d'Orcia incarna la quintessenza del paesaggio toscano, dove natura, agricoltura e storia si fondono armoniosamente. Le dolci colline, i campi di grano dorati e i vivaci vigneti e oliveti creano una bellezza senza tempo che ha ispirato artisti e poeti per secoli.

La regione è particolarmente famosa per il suo vino, con il Brunello di Montalcino riconosciuto come uno dei vini rossi più prestigiosi al mondo. Prodotto con uve Sangiovese nella città medievale di Montalcino, il Brunello è noto per i suoi sapori ricchi e complessi e per il suo eccezionale potenziale di invecchiamento. Gli amanti del vino visitano i vigneti e le cantine di Montalcino, dove possono visitare le cantine storiche, conoscere le tecniche di vinificazione tradizionali e degustare i vini audaci e terrosi che riflettono il terroir unico della regione. Oltre al Brunello, anche il Rosso di Montalcino e i vini della vicina Montepulciano, come il Vino Nobile, offrono esperienze di degustazione eccezionali.

La natura è il cuore del fascino della Val d'Orcia. Il paesaggio è caratterizzato da iconici filari di cipressi, strade tortuose e case di campagna sparse che definiscono il carattere rurale della Toscana. Pienza, gioiello del Rinascimento, offre una vista mozzafiato sulla valle, il cui mosaico di vigneti e campi si estende fino all'orizzonte. Conosciuta come la "città ideale", l'armoniosa combinazione di natura e architettura fa di Pienza una delle città più belle della regione.

La Val d'Orcia è ideale anche per le attività all'aria aperta. I sentieri escursionistici e ciclabili attraversano la regione e offrono ai visitatori l'opportunità di esplorare i vari paesaggi in un'atmosfera rilassata. I sentieri attraversano boschi secolari, vigneti e borghi medievali, permettendo agli escursionisti di sperimentare la tranquillità della natura e di godere di viste spettacolari sulla valle. In primavera i campi si ricoprono di fiori selvatici, mentre in autunno i colori dorati della vendemmia rendono la regione una meta ideale in qualsiasi periodo dell'anno.

Le sorgenti termali della regione contribuiscono alla sua bellezza naturale. Bagno Vignoni, un piccolo villaggio noto per le sue antiche terme, ha una grande piscina in pietra nella piazza principale, in uso da secoli. La vicina Bagni San Filippo offre un'esperienza più incontaminata, con sorgenti termali naturali circondate da sentieri nel bosco, perfette per rilassarsi dopo una giornata trascorsa a esplorare la campagna toscana.

Il fascino speciale della Val d'Orcia risiede nel suo legame armonioso con la natura. Le dolci colline e i terreni fertili non solo producono vini di prima classe, ma contribuiscono anche alla coltivazione di oliveti, da cui si estraggono alcuni dei migliori oli d'oliva della Toscana. Il paesaggio è caratterizzato anche da abbazie storiche, tra cui l'Abbazia di Sant'Antimo, le cui antiche mura in pietra risuonano ancora di canti gregoriani e rendono tangibile il legame spirituale tra la terra e il passato.

Che si tratti di un bicchiere di Brunello con vista sui vigneti o di un'escursione lungo i sentieri di cipressi, la Val d'Orcia offre una pausa di pace nel cuore della bellezza naturale della Toscana. È un luogo in cui i semplici piaceri della vita - buon vino, paesaggi mozzafiato e un senso di atemporalità - si combinano per creare un'esperienza indimenticabile.

Altro

Tutte le informazioni sono indicative e possono essere soggette a modifiche in qualsiasi momento.