CHARMANTE 2-ZIMMERWOHNUNG MIT WOHNKÜCHE, BALKON, GARTEN UND STELLPLATZ

Datenblatt

ImmoNr

2091

Nutzungsart

Wohnen

Vermarktungsart

Kauf

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Etagenwohnung

Land

Italien

Schlafzimmer

1

Befeuerung

Gas

Heizungsart

Heizkörper

Etagenzahl

4

Kabel Sat TV

Ja

Käufer/Mieter Provision

4% + MwSt.

Stock

1

Katasterfläche

82

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine helle und sonnige 2-Zimmerwohnung in einem Belle-Époque-Gebäude (1914) mit besonderem Charme und Entwicklungspotenzial.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und vereint klassischen Altbauflair mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Raumaufteilung
- Großzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang
- Geräumiges Schlafzimmer
- Separate Wohnküche
- Badezimmer mit Fenster
- Praktischer Vorraum

Zusätzlich gehören zur Immobilie:
- Kellerabteil im Untergeschoss
- Dachbodenabteil
- Privater Parkplatz im Innenhof
- Gartenabteil zur individuellen Nutzung (z. B. Gemüsegarten oder Garten)

Besonderheiten & Potenzial
Die Wohnung bietet attraktive Möglichkeiten zur individuellen Umgestaltung. So kann beispielsweise das Wohnzimmer mit einer Küchenzeile kombiniert werden, wodurch ein zusätzliches Schlafzimmer geschaffen werden könnte – ideal für Eigennutzer oder als Investment.

Zustand
Die Immobilie wird aktuell voll möbliert angeboten und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die gezeigten Bilder sind Renderings, die eine moderne Interpretation und das Potenzial der Wohnung veranschaulichen.

Eine ideale Gelegenheit für alle, die den Charme eines historischen Gebäudes schätzen und gleichzeitig Gestaltungsspielraum nutzen möchten – sei es als Eigenheim, Ferienwohnung oder Kapitalanlage.

www.irs-benedetti.com

Energieausweis

Zustand

Gepflegt

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße zwischen der 4.-November-Straße und der Goethestraße und bietet somit eine ideale Kombination aus zentraler Lage und angenehmer Wohnruhe.

Die Anbindung ist ausgezeichnet: Die MEBO (Schnellstraße Meran–Bozen) ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in beide Richtungen. Auch das Krankenhaus Meran befindet sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Mitarbeiter im Gesundheitswesen oder für Personen macht, die Wert auf kurze Wege legen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Gleichzeitig lädt die Umgebung zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Sonstiges

Alle Angaben sind Richtwerte und können jederzeit geändert und/oder korrigiert werden.