WOHNEN IN EINEM HISTORISCHEN ANSITZ IN EPPAN

Datenblatt

ImmoNr

2060

Nutzungsart

Wohnen

Vermarktungsart

Kauf

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Etagenwohnung

Land

Italien

Schlafzimmer

2

Befeuerung

Gas, Holz

Heizungsart

Ofenheizung, Heizkörper

Etagenzahl

2

Kabel Sat TV

Ja

Terrasse

Nein

Käufer-Provision

4% + IVA.

Art. 79

Nein

Katasterfläche

110

Beschreibung

Mitten im malerischen Eppan, umgeben von der sanften Hügellandschaft und den Weinbergen Südtirols, liegt dieser einzigartige Ansitz. Dieser traditionsreiche Bau, der an den Charme vergangener Epochen erinnert, vereint historischen Charakter mit dem Komfort modernen Wohnens – eingebettet in die besondere Lebensqualität Südtirols.

Zum Verkauf steht eine der insgesamt vier großzügigen Wohnungen dieses geschichtsträchtigen Ansitzes – eine besondere Gelegenheit für Liebhaber stilvollen Wohnens.

Die Wohnung befindet sich auf der noblen ersten Etage und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre sowie ein ruhiges, angenehmes Wohnerlebnis.

Wohnung im Detail:
Die Einheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78 m² und präsentiert sich in einem gepflegten, charmanten Zustand. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als stilvoller Hauptwohnsitz oder als elegantes Feriendomizil in einer der schönsten Regionen Südtirols.

Zusätzlicher Komfort:
Im Parterre befindet sich ein großzügiger Kellerraum, der im Kaufpreis inkludiert ist und zusätzlichen Stauraum bietet.
Zudem stehen im Innenhof des Ansitzes zwei private Parkplätze exklusiv für diese Wohneinheit zur Verfügung, sodass Ihre Fahrzeuge bequem und sicher abgestellt werden können.

Dieses besondere Ensemble eignet sich ideal für all jene, die ein charaktervolles Zuhause in historischer Atmosphäre suchen – mit Nähe zu Weinbergen, Natur und der hohen Lebensqualität, für die Eppan bekannt ist.

Einige Bilder sind Renderings.

Energieausweis

Zustand

Modernisiert

Lage

Eppan an der Weinstraße ist ein malerisches Dorf in Südtirol, bekannt für seine idyllische Lage zwischen Weinbergen und Obstgärten. Mit zahlreichen historischen Ansitzen, charmanten Gassen und einem milden Klima ist Eppan ein beliebtes Ziel für Weinliebhaber und Naturliebhaber. Die Region bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wanderungen, Radtouren und kulturelle Erkundungen. Dank der Nähe zur Kurstadt Meran und der Landeshauptstadt Bozen verbindet Eppan ländliche Ruhe mit städtischem Komfort und ist ein idealer Ort für erholsames Wohnen und Genießen.

Hier sind die Entfernungen von Eppan zu den wichtigsten Städten, mit den ungefähren Fahrtzeiten:

Bozen (Bolzano) – ca. 10 km, 15 Minuten
Meran (Merano) – ca. 30 km, 30 Minuten
Gardasee – ca. 90 km, 1 Stunde und 15 Minuten
Verona – ca. 140 km, 1 Stunde und 30 Minuten
Mailand – ca. 280 km, 3 Stunden und 15 Minuten
Innsbruck (Austria) – ca. 120 km, 1 Stunde und 30 Minuten
München – ca. 230 km, 3 Stunden
Zürich – ca. 300 km, 3 Stunden und 45 Minuten

Diese Zeiten sind Schätzungen und können je nach Verkehrsbedingungen variieren.

Sonstiges

Alle Angaben sind indikativ und können jederzeit Abänderungen unterliegen.