NEUBAUWOHNUNG MIT GARTEN AM DORFRAND

Datenblatt

ImmoNr

1917_1

Nutzungsart

Wohnen

Vermarktungsart

Kauf

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Wohnung

Land

Italien

Schlafzimmer

3

Befeuerung

Fernwärme

Heizungsart

Fußbodenheizung

Terrasse

Ja

Käufer/Mieter Provision

3% + MwSt. / IVA / VAT

Gesamtfläche

113 m²

Art. 79

Ja

Anzahl Terrassen

1

Beschreibung

Die Wohnung W1 liegt im Erdgeschoss eines modernen Neubaus mit nur sechs exklusiven Wohneinheiten. Der Zugang erfolgt diskret über das Untergeschoss, was ein hohes Maß an Privatsphäre garantiert. Die architektonische Gestaltung verbindet traditionelle Elemente mit moderner Linienführung und fügt sich selbstbewusst in die Umgebung ein. Zur Wohnung gehört ein großzügiger Privatgarten mit ca. 127 m² Fläche sowie eine Terrasse mit ca. 30 m² – ideale Rückzugsorte für Erholung im Freien. Die durchdachte Grundrissgestaltung schafft auf ca. 70 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente mit einem offenen Wohn-/Essbereich, einem Doppelzimmer, einem weiteren Zimmer und einem modernen Badezimmer. Stellplatz ab €22.000.

Ausstattung

Die Wohnung entspricht dem Klimahausstandard A und steht für energieeffizientes Wohnen mit niedrigen Betriebskosten. Hochwertige Landhausdielen in Eiche sorgen in den Wohnräumen für stilvolle Behaglichkeit. Im Badezimmer kommen Fliesen zum Einsatz. Die Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung wird über Fernwärme gespeist. Alle Fenster verfügen über 3-fach-Verglasung mit erhöhter Schall- und Wärmedämmung sowie elektrisch gesteuerte Rollläden oder Raffstores. Hochwertige Sanitärausstattung sowie eine moderne Videogegensprechanlage unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard. Außenflächen wie Terrasse und Garten sind zusätzlich mit Licht- und Stromanschlüssen ausgestattet.

Energieausweis

Energieausweis

Bedarfsausweis

wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Zustand

Neu / Im Bau

Lage

Die „Residence Mallanger“ befindet sich in leichter Hanglage in ruhiger und begehrter Wohngegend in Latsch, Südtirol. Durch die erhöhte Position genießt die Immobilie sowohl eine hervorragende Aussicht als auch eine natürliche Belichtung. Die Umgebung zeichnet sich durch ein harmonisches Zusammenspiel von Natur und gepflegter Nachbarschaft aus. Nahversorgung, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitangebote liegen in komfortabler Reichweite. Diese Lage steht für Lebensqualität und gleichzeitig für eine stabile, zukunftssichere Immobilieninvestition.

Sonstiges

Die Bauweise ist massiv, mit hoher Schalldämmung zwischen den Einheiten. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum. Die Infrastruktur wurde zukunftsorientiert geplant: Ein Leerrohr für Glasfaseranschluss ist bereits vorgesehen. Gemeinschaftsflächen wie Treppenhaus und Tiefgarage sind durchdacht gestaltet und hochwertig ausgeführt. Der Bauträger legt besonderen Wert auf individuelle Gestaltungsmöglichkeiten während der Bauphase, wobei Änderungen mit qualifizierten Vertragspartnern abgestimmt werden können. Die „Residence Mallanger“ steht für zeitgemäßen Wohnkomfort, Qualität und Nachhaltigkeit – eine Immobilie mit Wert und Stil.