TRILOCALE CON CUCINA ABITABILE E SOTTOTETTO SITUATO DIRETTAMENTE SOPRA - POTENZIALE DUPLEX

Scheda dati

Num. imm.

2153

Destinazione d´uso

Residenziale

Contratto

Vendita

Tipologia immobile

Appartamento

Tipo di immobile

Appartamento

Paese

Italia

Camere da letto

2

Alimentazione riscaldamento

Gas

Impianto riscaldamento

Radiatori

TV satellitare

Sì

Provvigione acquirente/conduttore

4% + IVA

Piano

2

Superficie catastale

124

Descrizione

È in vendita un appartamento ben tenuto di 3 locali con cucina abitabile, situato al secondo e ultimo piano di un condominio in una zona residenziale piacevole e tranquilla.

L’appartamento convince per la sua disposizione degli spazi ben studiata e per la generosa disponibilità di spazio. Dall'ingresso e dal corridoio si accede alle singole stanze. La cucina abitabile con finestra offre spazio sufficiente per un'accogliente zona pranzo e costituisce un bel punto centrale della vita quotidiana della famiglia.

L'appartamento comprende due camere da letto, ciascuna delle quali offre accesso diretto al balcone esposto a nord. L’ampio e luminoso soggiorno dispone di un ulteriore balcone esposto a sud, creando così una piacevole zona giorno con ulteriore spazio a disposizione.

Un bagno con finestra, un pratico ripostiglio e la funzionale disposizione degli spazi completano l’offerta abitativa.

Ulteriore spazio di deposito è offerto dal sottotetto, tavolarmente pertinenziale all’immobile e situato direttamente sopra l’appartamento, al quale si accede tramite una botola con scala retrattile. La superficie del sottotetto è di circa 79 m² ed è dotata di due finestre Velux.
Oltre al sottotetto, l’appartamento dispone anche di una cantina situata al piano interrato.

Particolarmente pratici sono i due garage: un garage di circa 16 m² si trova direttamente nel primo piano interrato del condominio. Un secondo garage di circa 19 m² si trova a meno di due minuti dall’immobile.

L’immobile è in ottimo stato di manutenzione ed è ideale sia per coppie che apprezzano gli spazi ampi e generosi, sia per le famiglie.

Un immobile interessante per chi desidera coniugare spazi abitativi generosi, due balconi, ampio spazio di stoccaggio e ben due garage.

Certificazione energetica

Classe energetica

G

Condizione

Ben tenuto

Posizione

L'immobile si trova ad Lagundo, in via Laurin, in una zona residenziale particolarmente comoda e centrale, al confine tra Lagundo e Merano.

La posizione convince soprattutto per l'ottima accessibilità ai principali servizi di uso quotidiano. Negozi, supermercati e varie attività di servizi si trovano nelle immediate vicinanze e sono rapidamente raggiungibili.

Anche la vicinanza alla città di Merano rappresenta un vantaggio significativo. Il centro città è raggiungibile in breve tempo, così come l’ospedale di Merano e il polo scolastico. Pertanto, la posizione è ideale sia per le famiglie che per i lavoratori e per tutti coloro che apprezzano gli spostamenti brevi nella vita quotidiana.

Nonostante gli ottimi collegamenti, la zona residenziale offre un ambiente piacevole e coniuga i vantaggi di Lagundo con la vicinanza immediata a Merano. I mezzi pubblici e gli ottimi collegamenti completano l’elevata praticità di questa posizione nella vita quotidiana.

Una zona residenziale interessante per tutti coloro che desiderano vivere in posizione centrale e allo stesso tempo beneficiare della vicinanza a negozi, scuole, ospedale e centro città.

Altro

Tutte le informazioni sono indicative e possono essere soggette a modifiche in qualsiasi momento.