TENUTA DI LUSSO CON VILLA, CANTINA E VIGNETO IN VENDITA IN SICILIA

Scheda dati

Num. imm.

2117

Destinazione d´uso

Residenziale

Contratto

Vendita

Tipologia immobile

Villa o Villetta

Tipo di immobile

Villa

Paese

Italia

Camere da letto

5

Terrazza

Sì

Provvigione acquirente

4%+IVA

Descrizione

Situata su circa 10 ettari nella pittoresca campagna della Sicilia meridionale, questa eccezionale proprietà con villa di lusso combina uno stile di vita di alto livello, una cantina con strutture enologiche all'avanguardia e viste panoramiche mozzafiato. Dell'area totale, 7 ettari sono coltivati a vite, creando sia un esclusivo rifugio privato che una fiorente cantina con una capacità di produzione fino a 60.000 bottiglie all'anno.

Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica di possedere un'azienda vinicola completamente integrata che combina una lussuosa vita in villa, eleganza architettonica e produzione di vino di alta qualità. È ugualmente adatta come residenza privata, cantina boutique o progetto di ospitalità in una delle regioni vinicole più ricercate d'Italia.

VIGNETI E CANTINA

Il cuore della tenuta è costituito da un impianto di produzione vinicola all'avanguardia e completamente attrezzato. La cantina è dotata di 15 moderni serbatoi di fermentazione e di sistemi di raffreddamento all'avanguardia, oltre che di un deposito di barrique per l'invecchiamento, di un laboratorio e di aree di stoccaggio. Una sala di degustazione dal design elegante, che integra elementi architettonici storici, è l'ambiente ideale per presentare i vini della tenuta. Altre strutture comprendono un magazzino, una sala macchine, garage e uffici, per garantire il regolare svolgimento delle attività agricole e turistiche.

Il vigneto è piantato con una miscela accuratamente selezionata di varietà di uve, tra cui Cabernet Sauvignon, Nero d'Avola, Frappato, Petit Verdot, Cabernet Franc, Syrah e Grillo. La tenuta è coltivata secondo i principi dell'agricoltura biologica, sostenibile e rigenerativa e utilizza uno dei più moderni sistemi di irrigazione e fertilizzazione in Europa, che consente un monitoraggio preciso delle condizioni del suolo e del clima per mantenere il vigneto in condizioni ottimali.

Arredamento

La Villa, residenza principale, è una dimora splendidamente ristrutturata che coniuga un’eleganza senza tempo con il comfort contemporaneo. Offre quattro spaziose camere con bagno privato, tra cui un'imponente suite padronale di circa 80 m² con terrazza privata. Gli interni sono caratterizzati da una suggestiva zona giorno a doppia altezza incentrata su un camino storico importato da un castello francese, affiancata da una seconda zona salotto affacciata sul giardino degli agrumi e sulla piscina. La cucina a pianta aperta e la sala da pranzo sono dotate di mobili su misura ed elettrodomestici di alta gamma, progettati per combinare funzionalità e lusso. In tutta la villa, i pavimenti in travertino, le finestre in stile Crittall e un sistema integrato di riscaldamento/raffrescamento a pavimento creano un’atmosfera armoniosa e sofisticata.

Un cortile privato, ombreggiato e sereno, è adornato da vasi in terracotta, un ulivo secolare e una fontana veneziana, collegando senza soluzione di continuità la vita interna ed esterna.

Dall’altra parte del cortile, la dependance offre un rifugio affascinante e indipendente. Ristrutturata in un raffinato stile di transizione, dispone di una zona soggiorno e pranzo a pianta aperta con camino, una cucina ben attrezzata e una camera da letto con bagno privato e cabina armadio. La dependance si affaccia su un giardino privato con una rigogliosa vegetazione tropicale, una piccola piscina e un'ampia zona pranzo all'aperto progettata per ospitare fino a 20 persone.

Gli spazi esterni della tenuta sono curati nei minimi dettagli e progettati sia per il relax che per il divertimento. Una piscina a sfioro 19 × 4 m riscaldata è incastonata in giardini ben curati e incorniciata da palme, affiancata da una seconda piscina riscaldata, una palestra, una sauna e una pool house con aree ombreggiate. Il parco comprende anche aree a tema, un agrumeto e diverse terrazze che sfruttano appieno la vista circostante. Una grotta naturale con acqua dolce e una sorgente sotterranea garantiscono un abbondante approvvigionamento idrico, mentre una piccola cappella privata aggiunge una dimensione unica e contemplativa alla proprietà.

Posizione

Sicilia - Ragusa - Ragusa

La Sicilia, l'isola più grande del Mediterraneo, è una terra dai contrasti sorprendenti e dalla bellezza ineguagliabile, dove storia antica, mare cristallino e paesaggi aspri si combinano per creare una destinazione unica. Circondata dalle acque scintillanti del Mediterraneo, dello Ionio e del Tirreno, la Sicilia offre paesaggi costieri mozzafiato, vivaci città di mare e spiagge incontaminate che rendono la regione una delle più affascinanti d'Italia.

La costa dell'isola è incredibilmente varia: dalle spiagge di sabbia dorata di San Vito Lo Capo alle drammatiche scogliere della Riserva Naturale dello Zingaro, un'area naturale protetta con calette appartate e acque turchesi ideali per nuotare e fare snorkeling. Le Isole Eolie, al largo della costa settentrionale della Sicilia, sono un arcipelago vulcanico dove i visitatori possono esplorare spiagge di sabbia nera, vulcani attivi e mari cristallini. Stromboli, in particolare, è famosa per le sue spettacolari eruzioni vulcaniche, che possono essere viste dal mare durante le escursioni notturne in barca.

Nella Sicilia orientale, la città di Taormina è arroccata sul mare e offre una vista mozzafiato sulla costa ionica e sull'inconfondibile Monte Etna, il vulcano più alto e attivo d'Europa. L'antico teatro greco della città, arroccato in modo spettacolare su una scogliera a picco sul mare, conferisce al paesaggio una grandezza senza tempo. Sotto Taormina si trova la piccola spiaggia di ciottoli dell'Isola Bella, una gemma nascosta collegata alla terraferma da uno stretto banco di sabbia e circondata dalle acque blu scintillanti della baia.

La costa meridionale della Sicilia ospita alcune delle spiagge più belle dell'isola, tra cui la Scala dei Turchi, una formazione naturale di roccia calcarea bianca che si tuffa nel mare. Nelle vicinanze, le lunghe spiagge dorate di Marina di Ragusa offrono una località balneare più tranquilla e rilassata, con tipici villaggi di pescatori e imponenti rovine greche.

La cultura vinicola della Sicilia è profondamente radicata nel suo suolo vulcanico e nel suo clima mediterraneo. Le pendici dell'Etna ospitano alcuni dei vigneti più rinomati dell'isola, che producono potenti vini rossi come il Nerello Mascalese e freschi vini bianchi come il Carricante. I vini della Sicilia occidentale, come il Marsala, sono altrettanto famosi e riflettono il patrimonio agricolo dell'isola con i loro sapori forti e liquorosi.

Nell'entroterra, il paesaggio della Sicilia si trasforma in dolci colline punteggiate da antichi uliveti e resti della sua storia millenaria. Ma il mare rimane il cuore della vita siciliana. Dai vivaci mercati di Palermo, dove si vendono quotidianamente frutti di mare freschi, ai tranquilli villaggi di pescatori lungo la costa, il legame dell'isola con il Mediterraneo è onnipresente.

Altro

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