STUDIO/UFFICIO CON POSSIBILITÀ DI CONVERSIONE RESIDENZIALE NEL CUORE DI MERANO

Scheda dati

Num. imm.

2098

Destinazione d´uso

Commerciale

Contratto

Vendita

Tipologia immobile

Ufficio/studio

Tipo di immobile

Superficie ufficio

Paese

Italia

Provvigione acquirente

4% + IVA

Piano

1

Superficie catastale

179

Descrizione

Questo affascinante immobile dal grande potenziale si trova nel centro storico di Merano - ideale sia come ufficio di prestigio che come futuro esclusivo appartamento cittadino.

Gli ambienti ampi e luminosi sono caratterizzati da elementi in legno di alta qualità in stile alpino, che conferiscono alla proprietà un'atmosfera calda, elegante e particolarmente invitante. L'immobile è in ottime condizioni generali ed è stato ampiamente ristrutturato nel 2006.

Particolarmente apprezzata è la terrazza privata - una rarità nel centro della città - e l'ottima posizione centrale con collegamenti ottimali a tutti i servizi e le infrastrutture. L'immobile è dotato di ascensore.

L'attuale disposizione degli ambienti offre interessanti possibilità di progettazione individuale e può essere riorganizzata o adattata. Una cucina e un bagno sono già disponibili; tuttavia, il bagno richiede sicuramente una ristrutturazione in quanto attualmente non è presente la doccia.

Il riscaldamento è centralizzato ed è fornito da un piacevole sistema di riscaldamento a pavimento, che offre un ulteriore comfort abitativo.

In caso di cambio di destinazione d'uso da ufficio ad appartamento, l'immobile sarà convenzionalizzato.

Una rara opportunità di combinare architettura storica e comfort moderno in una posizione privilegiata a Merano - con possibilità di utilizzo versatile e grande potenziale di sviluppo.

Certificazione energetica

Condizione

Ben tenuto

Posizione

L'immobile si trova in un'ottima posizione nel centro di Merano, una delle città più popolari e vivibili dell'Alto Adige. Il quartiere colpisce per le sue eccellenti infrastrutture e per l'immediata vicinanza a tutti i servizi per le necessità quotidiane.

Negozi, ristoranti, bar, scuole, farmacie e mezzi di trasporto pubblico sono tutti a pochi minuti di distanza. Allo stesso tempo, la posizione offre una piacevole combinazione di vita urbana, alta qualità della vita e l'atmosfera speciale della città termale di Merano.

Grazie alla sua posizione centrale, l'immobile è ideale sia come sede di uffici prestigiosi che come futura proprietà residenziale. La buona accessibilità, i dintorni ben curati e la vicinanza alle passeggiate e alle aree verdi sottolineano l'attrattiva di questa località.

Altro

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