TENUTA TRADIZIONALE ESCLUSIVA CON POTENZIALE DI ESPANSIONE

Scheda dati

Num. imm.

2065_i

Destinazione d´uso

Commerciale

Contratto

Vendita

Tipologia immobile

Strutture agricole

Tipo di immobile

Tenuta

Paese

Italia

TV satellitare

Sì

Provvigione acquirente

4% + IVA

Descrizione

In provincia di Trento, a pochi chilometri dal Lago di Garda, si trova questa affermata cantina con un totale di 14 ettari di terreno.

La proprietà si trova in una posizione idilliaca in una valle circondata da montagne a circa 300 metri sul livello del mare e beneficia di un microclima mite e ben ventilato che offre le condizioni ideali per una produzione vinicola di alta qualità.

La tenuta comprende:
- un maso storico (casa di campagna)
- una cantina di vinificazione completamente attrezzata con linea di produzione
- un edificio per degustazioni ed eventi

La tenuta comprende 13,3 ettari di vigneti con una densità media di impianto di circa 4.500 viti per ettaro.
Varietà di uve
- Gewürztraminer - 24%
- Chardonnay - 20
- Pinot grigio - 13%
- Cabernet Sauvignon - 13%
- Merlot - 11
- Moscato Rosa - 6
- Pinot Nero - 6
- Moscato Giallo - 6
- Cabernet Franc - 1

Sistema di coltivazione: Guyot e Pergola Trentina
Produzione annua: circa 200.000 bottiglie all'anno
La produzione può essere aumentata fino a 400.000 bottiglie acquistando uve da vigneti vicini.
I vigneti sono inoltre dotati di un sistema di irrigazione che garantisce una maggiore sicurezza nelle annate siccitose.

Oltre all'attuale produzione di vino, la tenuta offre un grande potenziale di sviluppo:
- Ampliamento degli edifici esistenti di circa 5.400 m³.
- Ampliamento dello spazio abitativo o delle aree di produzione
- Sviluppo di un wine resort o di un agriturismo
- Esperienze enologiche, degustazioni ed eventi
- affitto turistico di camere o appartamenti per vacanze

Ideale per investitori, viticoltori o imprenditori che desiderano rilevare un'azienda vinicola consolidata in una delle regioni vinicole più interessanti del Nord Italia, con un ulteriore potenziale nel settore dell'enoturismo.

Arredamento

Maso (casa) - ca. 620 m² - la casa colonica si estende su tre piani.
Piano terra: ampio soggiorno con camino, portico coperto, cantina e ripostigli.
1° piano: ingresso, cucina, sala da pranzo, soggiorno con balcone, tre camere da letto, bagno, ripostiglio
2° piano: due camere da letto con guardaroba, bagno, terrazza panoramica

Cantina - circa 980 m² - la moderna cantina di produzione si sviluppa su tre livelli, collegati da un ascensore industriale.
Piano interrato: cantina di maturazione, barricaia
Piano terra: area di vinificazione, due garage per i veicoli agricoli, WC per il personale, cella frigorifera, locale caldaia, officina, area eventi coperta
1° piano: uffici amministrativi, locale ventilato per l'appassimento delle uve

Edificio per la degustazione e l'accoglienza - direttamente accanto alla cantina si trova un edificio in pietra, attualmente utilizzato come: Accoglienza ospiti, sala degustazione, area bar
Ideale per degustazioni, eventi ed enoturismo.

Posizione

Il vigneto si trova in una posizione tranquilla e panoramica nel nord Italia, a pochi chilometri dal Lago di Garda. Immersa in una valle circondata da montagne a circa 300 metri sul livello del mare, la proprietà beneficia di un microclima mite e di una buona accessibilità.

Una città vicina e l'autostrada sono raggiungibili in breve tempo, garantendo ottimi collegamenti con importanti centri economici. Città come Bolzano, Venezia e Milano e le metropoli internazionali dell'Europa centrale sono facilmente raggiungibili.

La combinazione di una posizione vicina alla natura e di buoni collegamenti internazionali rende la proprietà particolarmente attraente, sia per la produzione di vino di alta qualità che per i concetti di utilizzo del turismo del vino.