VIVERE ALPINO DI LUSSO CON GIARDINO - ESCLUSIVO APPARTAMENTO DI NUOVA COSTRUZIONE

Scheda dati

Num. imm.

2025_1

Destinazione d´uso

Residenziale

Contratto

Vendita

Tipologia immobile

Appartamento

Tipo di immobile

Piano terra

Paese

Italia

Camere da letto

2

Alimentazione riscaldamento

Teleriscaldamento a distanza

Impianto riscaldamento

Radiatori, Riscaldamento a pavimento

TV satellitare

Sì

Terrazza

Sì

Provvigione acquirente

4% + IVA

Terrazze

2

Descrizione

Questo esclusivo appartamento di nuova costruzione al piano terra combina il massimo comfort abitativo con uno stile di vita alpino e offre il rifugio ideale per chi vuole fuggire dalla vita quotidiana. Immerso in un contesto da sogno fatto di paesaggi invernali innevati e ampi paradisi escursionistici e naturalistici, l'appartamento è perfetto come seconda casa per chi cerca relax e per gli amanti della natura.

L'appartamento ha una superficie lorda di circa 65,21 m² e una generosa area verde privata di 87 m², che invita a trascorrere ore rilassanti all'aperto, sia dopo una giornata di sci nel Paese delle Meraviglie invernali che dopo una lunga escursione sulle montagne circostanti. Un vano cantina di circa 6,8 m² è incluso nel prezzo di acquisto e offre ulteriore spazio di archiviazione.

Caratteristiche di alta qualità come il pavimento in legno di quercia, il riscaldamento a pavimento tramite teleriscaldamento, la porta blindata, i tripli vetri in legno-alluminio e l'ascensore sottolineano l'elevato standard abitativo e garantiscono un ambiente confortevole tutto l'anno.

Che si tratti di un rifugio elegante per rilassanti fine settimana, di una seconda casa alpina o di un investimento stabile, questo appartamento combina natura, tranquillità e qualità ai massimi livelli.

Prezzi dei garage:
- Garage singolo: € 30.000
- Garage doppio: € 60.000

Certificazione energetica

Fonte energetica

Teleriscaldamento a distanza

Condizione

Nuovo / In costruzione

Posizione

Pfelders è un idilliaco villaggio di montagna nella retrostante Val Passiria, in Alto Adige, ed è un vero e proprio insider tip per gli amanti della natura, per chi cerca pace e tranquillità e per gli intenditori delle Alpi. Immerso in un impressionante paesaggio di alta montagna a circa 1.600 metri sul livello del mare, Pfelders offre una qualità di vita eccezionale in qualsiasi periodo dell'anno.

In inverno, il villaggio si trasforma in un vero e proprio paese delle meraviglie: piste innevate, piste da sci di fondo, tour sugli sci, sentieri escursionistici invernali e possibilità di slittino partono proprio dalla porta di casa. Lontano dal turismo di massa, residenti e ospiti godono di un'autentica tranquillità alpina e di un'atmosfera familiare.

In estate, Pfelders è una rinfrescante località di montagna estiva: temperature gradevoli, aria limpida di montagna e una vasta rete di sentieri escursionistici e ciclabili rendono la regione ideale per il tempo libero attivo. Escursioni alpine, tour in alta montagna nel Parco Naturale del Gruppo di Tessa e numerose esperienze nella natura offrono varietà e relax allo stesso tempo.

Nonostante la sua posizione tranquilla e naturale, Pfelders è facilmente accessibile e fa parte del comune di Moos in Passiria. La combinazione di natura incontaminata, alta qualità della vita e valore ricreativo durante tutto l'anno rende Pfelders una località particolarmente attraente per seconde case, proprietà per le vacanze e abitazioni permanenti.

Distanze:
Merano: circa 45 km | circa 1:00 h
Bolzano: ca. 75 km | ca. 1:30 h
Monaco di Baviera: circa 300 km | circa 4:30-5:00 h
Zurigo: circa 280 km | circa 4:30-5:00 h
Milano: circa 330 km | circa 4:00-4:30 h

Altro

Tutte le informazioni sono indicative e possono essere soggette a modifiche in qualsiasi momento.