STORICA VILLA LIBERTY CON PARCO A MAIA ALTA

Scheda dati

Num. imm.

1996_i

Destinazione d´uso

Residenziale

Contratto

Vendita

Tipologia immobile

Villa o Villetta

Tipo di immobile

Immobile storico

Paese

Italia

WC separati

3

Impianto riscaldamento

Radiatori

Numero di livelli

3

Posti auto

4 posti auto, 1 garage

Provvigione acquirente

4% + IVA

Superficie catastale

1.097

Descrizione

Questa proprietà a Obermais è un'imponente villa in stile Art Nouveau costruita nel 1871. L'edificio storico è stato progettato in stile locale e svizzero e con elementi del tardo Rinascimento, conferendogli un aspetto distintivo.

Questa proprietà è un impressionante esempio di architettura del XIX secolo e un punto di riferimento che si distingue per la sua particolare architettura e il suo parco ben curato.

La proprietà è attualmente suddivisa come segue:
Piano interrato: locali di deposito, locali cantina e locale caldaia.
Al piano terra, al 1° piano e al 2° piano si trovano un totale di 6 appartamenti, due per piano.
3° piano/sottotetto: una stanza con WC e il sottotetto.
Il garage per due auto e altri locali di deposito si trovano nella dependance.

La villa è circondata da un giardino ben curato con alberi e arbusti maturi. Ci sono anche sentieri e aiuole incorniciate da bossi.

Arredamento

La villa si sviluppa su tre piani, con un sottotetto trasformato e una pianta simmetrica. Particolarmente suggestiva è la torre scalare sporgente sul lato nord dell'edificio. L'ampio tetto a falde sporgenti, i timpani più piccoli e le numerose decorazioni in legno rendono questa proprietà unica. Sul tetto e sui timpani sono presenti raffinati trafori che conferiscono alla casa un carattere affascinante e artigianale.

Un grande balcone in legno, che si estende su più piani ed è vetrato sul lato sud, conferisce alla villa un ulteriore punto di forza. L'ingresso principale è dotato di un portico in legno coperto e vetrato che accoglie i visitatori. Sul lato nord si trova un altro balcone in legno, che poggia su supporti inclinati. La facciata della casa è in parte intonacata e in parte rivestita di pietra grezza, il che le conferisce un aspetto storico e rustico.

Le finestre sono disposte in modo regolare e alcune sono ancora allo stato originale con sopraluce e persiane. Alcune finestre moderne con persiane si inseriscono in modo discreto nell'immagine.

La superficie del terreno è di circa 4.000 metri quadrati e la proprietà può essere ulteriormente sviluppata.

Certificazione energetica

Condizione

Parzialmente da ristrutturare

Posizione

Maia Alta è una delle zone residenziali più esclusive di Merano e offre una perfetta combinazione di tranquillità, natura e vicinanza alla città. Caratterizzato da eleganti ville e edifici storici, questo quartiere emana un'atmosfera inconfondibile. Le numerose aree verdi e la vista sulle montagne circostanti contribuiscono all'elevata qualità della vita per cui Obermais è rinomato.

La strada alberata, incorniciata da ville storiche, offre una posizione residenziale tranquilla e privata. Allo stesso tempo, si trova vicino a tutti i servizi essenziali della vita quotidiana, come scuole, negozi e ristoranti. Il centro di Merano, con i suoi vicoli pittoreschi e attrazioni culturali, dista solo circa 1,5 km ed è raggiungibile in 5 minuti di auto o con una piacevole passeggiata.

Collegamenti stradali:

Bolzano: circa 30 km, circa 25 minuti
Innsbruck: circa 150 km, circa 1 ora e 50 minuti
Aeroporto di Verona: circa 170 km, circa 1 ora e 45 minuti

Grazie agli ottimi collegamenti, le destinazioni nazionali e internazionali sono facilmente raggiungibili, rendendo questa proprietà particolarmente interessante anche per chi viaggia frequentemente.

Altro

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