ESCURSIONE, BICICLETTA E SCI IN RIFUGIO A 2000 METRI DI ALTITUDINE

Scheda dati

Num. imm.

1964_i

Destinazione d´uso

Commerciale

Contratto

Vendita

Tipologia immobile

Gastronomia

Tipo di immobile

Gastronomia

Paese

Italia

TV satellitare

Sì

Terrazza

Sì

Provvigione acquirente

4% + IVA

Superficie catastale

497

Descrizione

Rifugio alpino a Pfelders - rustico, moderno e vicino agli impianti di risalita a circa 2000 metri di altitudine

Questo rifugio alpino recentemente ristrutturato, situato in una posizione fantastica a Pfelders, unisce il fascino tradizionale al comfort contemporaneo. Grazie all'orientamento verso est, potrete godere del sole tutto il giorno e di una vista impareggiabile sulle montagne circostanti. La Grünbodenhütte è facilmente raggiungibile direttamente con gli impianti di risalita: un punto di partenza perfetto per escursionisti, sciatori e intenditori sia in estate che in inverno.

Il rifugio in sintesi - 383 m² su 3 piani:

Piano interrato: ripostiglio, garage, locale tecnico, lavanderia.
Piano terra: bar/ristorante con balcone, accogliente salotto, WC per gli ospiti, cucina e terrazza soleggiata.
Piano superiore: ulteriore terrazza con vista panoramica e l'appartamento privato

Appartamento con privacy - 92 m² di superficie catastale:
Al piano superiore si trova un grazioso appartamento per operatori o personale con due camere da letto, cucina-soggiorno, bagno con doccia e WC separato. Un balcone con vista sulle montagne invita al relax.

L'immobile è attualmente affittato fino alla fine di aprile 2026 - un'opportunità interessante per investitori o futuri proprietari-occupanti con tempo a disposizione.

Il vostro rifugio alpino - versatile come attività di ristorazione, rifugio di montagna o baita privata.

Certificazione energetica

Condizione

Ottimo / Ristrutturato

Posizione

Plan si trova a 1.622 m di altitudine, alla fine dell’idilliaca Val Passiria in Alto Adige – un gioiello alpino che unisce tranquillità, autenticità e un’infrastruttura turistica impeccabile. Il villaggio senza auto fa parte del Parco Naturale Gruppo di Tessa e offre in ogni stagione un’esperienza naturalistica unica: d’estate paradiso per escursionisti e ciclisti, d’inverno area sciistica a misura di famiglia con moderni impianti di risalita.

La Grünbodenhütte è raggiungibile comodamente con la cabinovia Grünbodenbahn e si trova direttamente nel cuore dell’area sciistica ed escursionistica – confortevole, soleggiata e con una vista mozzafiato sulle vette delle Alpi Venoste.

Distanze:
Merano: ca. 40 minuti (35 km)
Bolzano: ca. 1 ora e 15 minuti (70 km)
Monaco di Baviera: ca. 3 ore e 45 minuti (260 km)
Milano: ca. 4 ore (320 km)

Plan è facilmente raggiungibile sia per gli ospiti che per i gestori – e allo stesso tempo offre l’isolamento e la quiete alpina che si ricercano a queste altitudini.

Altro

Tutte le informazioni sono indicative e soggette a possibili modifiche in qualsiasi momento.