VILLA DI DESIGN ESCLUSIVA CON VISTA PANORAMICA

Scheda dati

Num. imm.

1968

Destinazione d´uso

Residenziale

Contratto

Vendita

Tipologia immobile

Villa o Villetta

Tipo di immobile

Villa

Paese

Italia

Camere da letto

4

Alimentazione riscaldamento

Gas

Impianto riscaldamento

Riscaldamento a pavimento

Numero di livelli

3

TV satellitare

Sì

Posti auto

3 posti auto, 4 garage sotterranei

Terrazza

Sì

Provvigione acquirente

5 % + VAT

Art. 79

No

Descrizione

VILLA DI DESIGN ESCLUSIVA CON VISTA PANORAMICA

In posizione soleggiata con esposizione sud-ovest, immersa nei vigneti sopra il monastero storico di Novacella, questa villa di design si presenta come un capolavoro architettonico. Ampie vetrate e spaziose terrazze regalano una vista impareggiabile sulla Valle Isarco fino a Bressanone – un panorama che incanta ogni giorno.

Su tre livelli si sviluppano sei stanze e cinque bagni. Tre camere da letto dispongono ciascuna di un lussuoso bagno en suite e di una cabina armadio – il massimo in termini di comfort e privacy. All’ultimo piano un ampio ambiente può essere destinato a sala fitness con vista panoramica unica. Materiali pregiati, linee pulite e dotazioni moderne come riscaldamento a pavimento, finestre triplo vetro con frangisole e un elegante camino in vetro uniscono design e qualità abitativa ai massimi livelli.

La proprietà è completata da un edificio annesso con garage e cantina. L’ampia terrazza sul tetto offre inoltre la possibilità di realizzare una wintergarden con jacuzzi, creando un’esclusiva area wellness.

Una villa per chi cerca l’eccellenza: tranquillità, eleganza e un panorama libero nel cuore della natura altoatesina.

Arredamento

• Camere da letto con cabina armadio e bagno en suite

• Parzialmente arredato con finiture di pregio

• Terrazze soleggiate, aree verdi e outdoor kitchen con casetta da giardino

• Impianti moderni: riscaldamento a pavimento, finestre triplo vetro, camino in vetro

• Predisposizione per ascensore – ideale per una vita senza barriere

• 4 posti auto in garage nell’edificio annesso con officina, oltre a ulteriori parcheggi nel cortile

Certificazione energetica

Condizione

Ottimo / Ristrutturato

Posizione

Descrizione della posizione

La villa si trova nell’ambita frazione di Novacella (Comune di Varna), sopra lo storico monastero di Novacella, con vista libera sulla Valle Isarco fino alla città di Bressanone. Direttamente adiacente si estende un bosco idilliaco – ideale per passeggiate ed escursioni. La strada di accesso privata è riservata esclusivamente ai residenti autorizzati, garantendo così tranquillità e privacy.

Nonostante l’ambiente naturale, la posizione è estremamente comoda:

• Bressanone si raggiunge in ca. 5 minuti

• Autostrada del Brennero (uscita Varna) in soli 3 minuti

• Supermercato, panificio e farmacia a pochi minuti a piedi o in auto

• Ristoranti, caffè e cantine tipiche nelle immediate vicinanze

L’esposizione a sud-ovest garantisce luminosità durante tutta la giornata e un’atmosfera dal sapore mediterraneo. Circondata da vigneti e natura incontaminata, questa posizione unisce esclusività, relax e contatto con la natura a un collegamento ottimale con le infrastrutture urbane.