CASA NEL VERDE CON STUDIO DI NUOVA COSTRUZIONE – L’ELEGANZA SILENZIOSA INCONTRA LA VISIONE

Scheda dati

Num. imm.

1967

Destinazione d´uso

Residenziale

Contratto

Vendita

Tipologia immobile

Villa o Villetta

Tipo di immobile

Villa

Paese

Italia

Camere da letto

3

TV satellitare

No

Terrazza

No

Provvigione acquirente

4% più iva

Superficie totale

170 m²

Art. 79

No

Superficie catastale

149

Descrizione

Immerso nel verde pendio di Santa Maddalena di Sotto, questo immobile offre un potenziale straordinario: uno studio provvisorio non approvato per la realizzazione di una villa moderna con ampie superfici abitative, area wellness e grandi terrazze panoramiche.

L’edificio esistente (costruito nel 1934 e ampliato nel 1965) può essere demolito e sostituito da un nuovo volume edificabile fino a 1.000 m³, senza vincoli convenzionali. Lo studio illustra la possibilità di realizzare un’opera architettonica unica, in grado di soddisfare i più alti standard.

Dati principali

Superficie del giardino: ca. 460 m²

Possibilità di demolizione e nuova costruzione fino a 1.000 m³

Spazi previsti nello studio:

Ampia zona living/pranzo con terrazze

Diverse camere da letto con bagni en-suite

Area wellness con sauna, idromassaggio e palestra

Garage e locali tecnici

Punti di forza

Posizione collinare con vista panoramica su Bolzano

Massima privacy e tranquillità a pochi minuti dal centro città

Massima flessibilità progettuale per soluzioni architettoniche personalizzate

Certificazione energetica

Certificazione energetica

Attestato di prestazione energetica

Condizione

Parzialmente da ristrutturare

Posizione

Situata nell’ambito quartiere Centro–Piani di Bolzano–Rencio (Santa Maddalena di Sotto), questa proprietà unisce una tranquillità esclusiva a un’ottima accessibilità alla città e alle sue infrastrutture. La posizione collinare regala viste spettacolari su Bolzano e una profonda sensazione di privacy.

Altro

Nota sull’Offerta

La villa St. Maddalena rappresentata nelle visualizzazioni è esclusivamente uno studio architettonico. Essa mostra una possibile variante di nuova costruzione che potrebbe sostituire l’edificio esistente.

Il prezzo di acquisto indicato si riferisce esclusivamente all’edificio attualmente esistente con terreno e non alla nuova costruzione secondo lo studio.

Lo studio presentato ha esclusivamente valore ispirativo e non vincolante per una possibile edificazione futura e non è approvato. Un’eventuale realizzazione è soggetta alle vigenti normative legali e alle necessarie autorizzazioni amministrative.