OPPORTUNITÀ D’INVESTIMENTO – STORICO CLUB SPORTIVO CON AMPIO POTENZIALE DI SVILUPPO

Scheda dati

Num. imm.

1962

Destinazione d´uso

Commerciale

Contratto

Vendita

Tipologia immobile

Immobile per il tempo libero (commerciale)

Tipo di immobile

Impianto sportivo

Paese

Italia

TV satellitare

No

Terrazza

No

Provvigione acquirente

4% + MwSt. / IVA. / VAT.

Art. 79

No

Descrizione

In vendita una storica struttura sportiva risalente alla fine degli anni ’60.

L’unità si trova prevalentemente al piano seminterrato di un complesso residenziale e dispone di un accesso indipendente – un chiaro vantaggio per il futuro utilizzo.

La distribuzione degli spazi è ampia e comprende:
- diverse sale ginniche e fitness per allenamento con attrezzi o di gruppo,
- un’ex area solarium attualmente adibita a deposito,
- un magazzino separato sul retro,
- nonché un piccolo appartamento al piano ammezzato (non collegato direttamente all’area sportiva), ideale come alloggio per il gestore o come ufficio.

La posizione centrale in un quartiere densamente popolato garantisce una clientela fedele e un’alta visibilità nel contesto urbano – pur mantenendo un ambiente d’allenamento riservato e tranquillo.

L’immobile si trova in uno stato di conservazione medio e necessita di un intervento di riqualificazione completa a breve-medio termine. Gli interventi principali comprendono:
- rifacimento di pavimenti e rivestimenti,
- ammodernamento delle aree sanitarie e degli spogliatoi,
- verifica e manutenzione degli impianti tecnici (riscaldamento, ventilazione, elettricità),
- efficientamento energetico (isolamento, serramenti),
- ristrutturazione dell’alloggio del gestore.

Un progetto di ristrutturazione ben pianificato offre l’opportunità di adeguare l’edificio agli standard contemporanei, attrarre nuovi target e valorizzare in modo sostenibile la location.

Punti di forza
- Accesso indipendente all’area sportiva
- Clientela fidelizzata grazie alla lunga presenza nel quartiere
- Ampia flessibilità d’uso – sport, fitness, terapia o altra attività commerciale
- Prezzo di vendita trattabile
- Perizia indipendente con tutti i dettagli tecnici disponibile

Conclusione
L’immobile è ideale per investitori, sviluppatori o operatori del settore fitness e benessere che cercano un indirizzo storico con grande potenziale di sviluppo.

Posizione

La proprietà si trova a Bolzano.

Altro

Tutti i dati sono indicativi e soggetti a modifiche.