AFFITTO DI UN’UNITÀ IMMOBILIARE CON MOLTEPLICI POSSIBILITÀ DI UTILIZZO IN POSIZIONE STRATEGICA

Scheda dati

Num. imm.

1960

Destinazione d´uso

Commerciale

Contratto

Affitto

Tipologia immobile

Ufficio/studio

Tipo di immobile

Edificio di uffici e magazzini

Paese

Italia

TV satellitare

No

Terrazza

No

Provvigione acquirente

3.488,- + MwSt. / IVA. / VAT.

Piano

2

Art. 79

No

Descrizione

MONOLOCALE AL 2° PIANO – LUMINOSO E POLIVALENTE

In affitto dal 2025: Ampia e luminosa unità di circa 323 m² al 2° piano della zona artigianale Merano Sinich, nelle immediate vicinanze dell’uscita MeBo Merano Sud. L’altezza dei locali di 3,15 m garantisce un ambiente di lavoro piacevole.

Punti di forza e dotazioni:
- Molteplici possibilità di utilizzo nel settore terziario: ufficio, laboratorio, studio cinematografico, studio di yoga/pilates o servizi di vario genere.
- Ascensore per persone, montacarichi e rampa per camion per carico e trasporto agevole di merci pesanti o ingombranti.
- Due ingressi separati.
- Posti auto al 2° piano interrato: 1 posto incluso, 2° posto opzionale a 70 € mensili.
- Servizi igienici presenti.
- Collegamenti elettrici e telefonici direttamente disponibili al piano.

L’unità è ideale per aziende che cercano una superficie di lavoro flessibile, centrale e ben collegata.

Arredamento

L’unità immobiliare non è ancora sviluppata e dispone di due accessi. È dotata di pavimento prefabbricato verniciato in grigio.
La merce può essere facilmente scaricata tramite la rampa di carico e trasportata al 2° piano con un montacarichi con portata di 4000 kg.

L’immobile è completamente dotato di WC. Nel WC sono già presenti le predisposizioni per una cabina doccia. Sono inoltre disponibili gli allacciamenti per una cucina. Gli allacciamenti per il riscaldamento centrale / gas sono presenti sullo stesso piano.
Sul piano sono già disponibili anche collegamenti elettrici, telefonici e l’allacciamento per un idrante.

Posizione

L’immobile si trova a Sinich, presso Merano, a pochi minuti dall’uscita MeBo Merano Sud. Questa posizione strategica combina ottima accessibilità con un ambiente tranquillo e funzionale, ideale per attività commerciali e servizi.

La zona offre una buona infrastruttura: negozi, ristorazione e collegamenti con i trasporti pubblici sono nelle immediate vicinanze. Grazie alla vicinanza alle principali arterie stradali, è garantito un rapido collegamento con Merano, Bolzano e l’intera Val Venosta.

La posizione è particolarmente adatta per aziende che cercano visibilità, vantaggi logistici e molteplici possibilità di utilizzo.

Altro

Tutte le informazioni sono indicative e possono essere soggette a modifiche in qualsiasi momento.