APPARTAMENTO – INDIVIDUALE E FLESSIBILE NELLA PROGETTAZIONE

Scheda dati

Num. imm.

1958

Destinazione d´uso

Residenziale

Contratto

Vendita

Tipologia immobile

Appartamento

Tipo di immobile

Piano rialzato

Paese

Italia

Alimentazione riscaldamento

Gas

Impianto riscaldamento

Radiatori

Numero di livelli

3

TV satellitare

Sì

Posti auto

2 posti auto

Terrazza

No

Provvigione acquirente

4% + MwSt. / IVA. / VAT.

Art. 79

No

Superficie catastale

230

Descrizione

Vendiamo un appartamento al piano terra nella tranquilla e soleggiata zona di Parcines / Rablà.

L’immobile si trova in una casa ben tenuta con un totale di tre piani, immersa in una zona verde all’ingresso della Val Venosta. La posizione si distingue per la tranquillità, il contatto con la natura e, allo stesso tempo, l’ottima accessibilità ai paesi circostanti e alla città di Merano.

L’appartamento offre possibilità di utilizzo estremamente flessibili. Può infatti essere trasformato in un’ampia unità moderna – ideale per famiglie che cercano spazio e comfort – oppure suddiviso in due appartamenti più piccoli, perfetti anche come investimento.

Attualmente l’immobile è composto da più stanze, ciascuna con bagno privato, oltre a due unità abitative più grandi, come visibile nella planimetria allegata. Questa struttura apre numerose possibilità di adattamento alle proprie esigenze.

Un ulteriore punto di forza è l’ambiente tranquillo e verde, che offre relax e privacy senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e ai collegamenti.

Certificazione energetica

Certificazione energetica

Certificato di consumo

Fonte energetica

Gas

Classe energetica

G

Condizione

Parzialmente da ristrutturare

Posizione

Il comune di Parcines, con le frazioni di Rablà e Tel, si trova all’ingresso della Val Venosta, a pochi chilometri dalla città termale di Merano. Il paese unisce in modo ideale tranquillità, natura e qualità di vita con la vicinanza alle infrastrutture urbane.

Parcines è conosciuto soprattutto per la sua posizione idilliaca ai piedi del Parco Naturale Gruppo di Tessa, per i suoi numerosi sentieri escursionistici e ciclabili, nonché per l’imponente Cascata di Parcines – una delle più belle dell’Alto Adige. Rablà è inoltre un punto di partenza ideale per escursioni in Val Venosta, in Val Passiria o verso Bolzano.

Le località offrono un’infrastruttura molto buona con negozi, ristoranti, scuole e collegamenti al trasporto pubblico. Grazie alla ferrovia della Val Venosta, Rablà è collegata in modo ottimale a Merano e a tutta la valle.

Parcines e Rablà rappresentano un’elevata qualità della vita: clima soleggiato, zone residenziali tranquille e verdi, una comunità forte e numerose possibilità di svago – dalle passeggiate tranquille fino alle attività sportive in montagna.

Per questo motivo, Parcines e Rablà sono una zona residenziale estremamente attraente sia per famiglie che per chi è in cerca di tranquillità e per investitori.