AMPIO TRILOCALE CON CUCINOTTO, DUE BALCONI E GARAGE A MAIA ALTA

Scheda dati

Num. imm.

1943

Destinazione d´uso

Residenziale

Contratto

Vendita

Tipologia immobile

Appartamento

Tipo di immobile

Appartamento

Paese

Italia

Camere da letto

2

Impianto riscaldamento

Riscaldamento centralizzato, radiatori

Numero di livelli

3

TV satellitare

Sì

Terrazza

No

Commissione d’agenzia

4% + MwSt. / IVA. / VAT.

Art. 79

No

Superficie catastale

89

Descrizione

Abitare con stile sopra i tetti di Merano – Trilocale in posizione esclusiva a Maia Alta

Questo affascinante trilocale si trova al 3° ed ultimo piano di un curato condominio nella ricercata Via Schaffer – una zona tranquilla, immersa nel verde e a pochi passi da Piazza Fontana.

L'appartamento è orientato a sud-est e colpisce per i suoi ambienti luminosi e il layout ben studiato: il soggiorno con zona pranzo e accesso al balcone soleggiato invita al relax. La cucina moderna può essere separata elegantemente con porte scorrevoli in vetro. Un piccolo ripostiglio offre spazio aggiuntivo.

Il bagno è rifinito con materiali di qualità e dispone di doccia, vasca e finestra con vista sulle montagne circostanti. La camera matrimoniale offre accesso diretto al balcone esposto a sud, mentre la seconda – leggermente più piccola – si apre sul balcone orientale.

Completano l’immobile una spaziosa cantina e un garage con portone automatico al secondo piano interrato. Il riscaldamento è centralizzato e alimentato a gas.

Un immobile ideale per chi desidera vivere in una zona storica e tranquilla, con vista montagna e a pochi passi dal centro.

Certificazione energetica

Certificazione energetica

Certificato di consumo

Classe energetica

G

Condizione

Ben tenuto

Posizione

L'appartamento si trova nella parte alta di Via Schaffer, una delle zone residenziali più amate di Merano – sopra Via Winkel, nel suggestivo quartiere di Maia Alta. Nelle immediate vicinanze si trova il Parco di Maia con area giochi – perfetto per momenti di relax e svago.

Nonostante la posizione tranquilla, i collegamenti sono eccellenti: il centro storico e la Passeggiata lungo il Passirio sono facilmente raggiungibili a piedi. La vicina Via Dante con Piazza Fontana – importante asse viario con numerosi negozi, caffè e servizi – dista solo 300 metri. Via Schaffer combina così eleganza, verde e comfort urbano in perfetta armonia.

Altro

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