DUPLEX-DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT PANORAMATERRASSE IN OBERMAIS
- 39012 Meran
- 2 Badezimmer
- 4 Zimmer
1.250.000 €
Datenblatt
- ImmoNr
- 1891
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
- Objektart
- Wohnung
- Objekttyp
- Hochparterre
- Land
- Italien
- Anzahl sep. WC
- 1
- Befeuerung
- Gas
- Heizungsart
- Heizkörper (IT)
- Etagenzahl
- 2
- Kabel Sat TV
- Ja
- Stellplätze
- 3 Freiplätze
- Terrasse
- Nein
- Stock
- 3
- Art. 79
- Nein
- Katasterfläche
- 274
Beschreibung
Exklusive Duplex-Attika-Wohnung in einer historischen Villa in Obermais
Zum Verkauf steht eine tolle Duplex-Attika-Wohnung in einer prachtvollen Villa aus dem Jahr 1887, gelegen im begehrten Stadtteil Obermais. Die Villa besticht durch ihr historisches Flair, umgeben von einem wunderschönen, parkähnlichen Garten mit geschützten Bäumen, die der Immobilie eine besondere Atmosphäre verleihen.
Aufteilung der Wohnung:
3. Stock – Stilvolles Entree mit elegantem Terrazzo-Boden, drei großzügige Zimmer mit Blick in den historischen Park sowie ein Tages-WC. Zudem gibt es ein Badezimmer im Rohbauzustand. Die Nettofläche beträgt 89 m².
4. Stock – Das exklusive Penthouse präsentiert sich als weitläufiger Open-Space-Bereich (94 m²) mit edlem, massivem Holzboden, tollen Deckenbalken und einem aktiven Kamin, der eine gemütliche Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangt man auf die großzügige Aussichtsterrasse, welche das Highlight der Wohnung ist, mit beeindruckendem Panoramablick. Die Wohnküche mit Dachfenster ist einfach gehalten und auch das Badezimmer mit Badewanne bietet durch Einfachheit viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
Erdgeschoss/Hofraum: Drei private Stellplätze im Freien
Untergeschoss: Keller mit ca. 10 m²
Diese außergewöhnliche Immobilie vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet eine einzigartige Wohnqualität in einer der schönsten Lagen von Meran.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Energieausweis
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energieeffizienzklasse
- G
- Zustand
- Gut / Ausreichend
Lage
Die Wohnung befindet sich in Obermais, einem der begehrtesten Stadtteile von Meran, in der Georgenstraße. Diese ruhige, grüne Wohngegend zeichnet sich durch elegante Villen, gepflegte Gärten und eine exklusive Atmosphäre aus. Obermais bietet eine ideale Kombination aus Stadtnähe und ländlicher Ruhe. Die Wohnung liegt nur wenige Minuten vom historischen Zentrum Merans entfernt, wo man zahlreiche Geschäfte, Restaurants und den bekannten Kurpark findet. Zudem gibt es in unmittelbarer Umgebung gute Verkehrsanbindungen, Schulen sowie Freizeitmöglichkeiten. Die Lage ist perfekt für alle, die Ruhe und urbanen Komfort suchen.
Sonstiges
Alle Angaben sind indikativ und können jederzeit Abänderungen unterliegen.