HOFANWESEN MIT NEUBAUOPTION IN IDYLLISCHER ALLEINLAGE

Datenblatt

ImmoNr

2142

Nutzungsart

Wohnen

Vermarktungsart

Kauf

Objektart

Haus

Objekttyp

Chalet

Land

Italien

Schlafzimmer

3

Käufer/Mieter Provision

4% + MwSt. / IVA / VAT

Gesamtfläche

140 m²

Beschreibung

HOFANWESEN MIT NEUBAUOPTION IN IDYLLISCHER ALLEINLAGE

In ruhiger, idyllischer Lage präsentiert sich dieses Hofanwesen als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Bauherren und Kenner alpiner Lebensart. Das Objekt gestattet eine Neuerrichtung im bestehenden Ausmaß und eröffnet die Möglichkeit, Wohnqualität, Proportion und Architektur mit Bedacht neu zu fassen – bei behutsamer Wahrung der gewachsenen Präsenz im Landschaftsraum und der Würde eines traditionellen Hofes.

Die vorgesehene Bruttowohnfläche beträgt ca. 140 m² und kann durch unterirdische Flächen sinnvoll ergänzt werden. So entsteht Raum für ein durchdachtes, individuell gestaltbares Wohnkonzept mit zusätzlichen Nutzungsreserven unter Geländeniveau – diskret integriert und dem Charakter eines gehobenen Landanwesens angemessen. Die Neubauoption im heutigen Umfang verbindet zeitgemäße Standards mit der ruhigen Ausstrahlung des Bestandes.

Zum Anwesen gehört ein zusammenhängendes Grundstück von ca. 4,37 ha, welches Raum, Privatsphäre und eine vornehme Alleinalage im Landschaftsbild schenkt. Die Aussicht öffnet sich Richtung Pale di San Martino und die Dolomiten – ein Bergausblick von seltener Prägnanz. Die Umgebung zeichnet sich durch Ruhe, Offenheit und landschaftliche Einbettung aus. Das nächstgelegene Skigebiet ist in etwa 16 Kilometern erreichbar und verbindet den zurückgezogenen Wohnsitz mit der alpinen Freizeitkultur der Region. Hier findet sich jener zurückhaltende Lebensrhythmus, den Kenner des gehobenen Landlebens schätzen.

Lage

SAN MARTINO DI CASTROZZA

San Martino di Castrozza liegt im östlichen Trentino, zu Füßen der Pale di San Martino – jenes markanten Dolomitenmassivs, das zum UNESCO-Weltnaturerbe zählt und der Region ihre unverkennbare Silhouette verleiht. Auf rund 1.450 Metern Höhe verbindet der Ort alpine Erhabenheit mit der zurückhaltenden Eleganz eines klassischen Bergkurorts: überschaubar, gepflegt und von einer Landschaft geprägt, in der Fels, Wald und Hochtal in seltener Harmonie zusammentreffen.

Das Skigebiet San Martino di Castrozza–Passo Rolle gehört zum Verbund Dolomiti Superski und eröffnet mit Pisten aller Schwierigkeitsgrade sowie Loipen und Winterwegen ein umfassendes alpines Angebot. Im Sommer erschließen sich Wander- und Bergpfade, Hochplateaus und Täler wie die Val Canali; alpine Seen und Wiesen laden zu ruhigen Ausflügen und zu einem Lebensrhythmus ein, der Natur und Bewegung in den Mittelpunkt stellt.

San Martino di Castrozza ist sowohl aus dem Süden als auch aus dem Norden bequem erreichbar. Die internationalen Flughäfen Venedig Marco Polo und Verona Villafranca liegen jeweils in etwa zwei Autostunden. Die Nähe zu Fiera di Primiero und den Tälern Primiero und Vanoi ergänzt das Bild um authentische Ortsbilder, kulinarische Tradition und eine gewachsene Gastkultur. Für anspruchsvolle Eigentümer und Kenner des gehobenen Berglebens verbindet die Lage landschaftliche Prägnanz, saisonale Vielfalt und eine Lebensqualität, die Ruhe und alpine Weltläufigkeit in einem ausgewogenen Maß vereint.