EXKLUSIVES BOUTIQUE-HOTEL MIT SPEKTAKULÄREM PANORAMA AUF DIE DOLOMITEN

Datenblatt

ImmoNr

2105_i

Nutzungsart

Gewerbe

Vermarktungsart

Kauf

Objektart

Gastgewerbe

Objekttyp

Hotels

Land

Italien

Kabel Sat TV

Ja

Terrasse

Ja

Käufer-Provision

4 % + MwSt.

Art. 79

Nein

Beschreibung

In einer der begehrtesten Bergregionen der Alpen befindet sich dieses außergewöhnliche Boutique-Hospitality-Objekt, das modernes Design, Privatsphäre und spektakuläre Naturkulissen auf einzigartige Weise vereint.

Das Anwesen wurde vor wenigen Jahren umfassend neu positioniert und präsentiert sich heute als exklusiver Rückzugsort mit einer limitierten Anzahl großzügiger Suiten. Die Architektur verbindet zeitlose Eleganz mit hochwertigen Naturmaterialien und schafft ein Ambiente, das gleichermaßen Ruhe, Authentizität und höchsten Komfort vermittelt.

Großzügige Fensterflächen eröffnen beeindruckende Ausblicke auf die umliegende Bergwelt und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Die Immobilie spricht eine anspruchsvolle internationale Klientel an, die Exklusivität, Design und Naturerlebnis gleichermaßen schätzt.

Highlights
- Außergewöhnliche Lage in einer renommierten alpinen Destination
- Exklusives Boutique-Konzept mit limitierter Zimmeranzahl
- Hochwertige Architektur und modernes Design
- Umfassend modernisiert und repositioniert
- Ganzjährige touristische Attraktivität
- Betreiber- bzw. Personalwohnung vorhanden
- Zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten und Erweiterungspotenzial
- Seltene Investmentgelegenheit im Premiumsegment

Die Kombination aus architektonischer Qualität, klarer Positionierung, hoher Exklusivität und weiterem Entwicklungspotenzial macht diese Immobilie zu einer außergewöhnlichen Opportunity für Investoren und Betreiber im gehobenen Hospitality-Segment.

Weitere Informationen werden ausschließlich nach Vorlage eines Interessensnachweises und Unterzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung zur Verfügung gestellt.

Energieausweis

Zustand

Sehr gut / Modernisiert

Lage

Das Objekt befindet sich in einer der attraktivsten alpinen Ganzjahresdestinationen Südtirols und vereint eindrucksvolle Naturlandschaft, hohe Aufenthaltsqualität und sehr gute Erreichbarkeit.

Die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für ein anspruchsvolles Hospitality-Konzept: Im Sommer locken Wanderwege, Bike-Routen und alpine Naturerlebnisse, während in der Wintersaison bestens erschlossene Skigebiete und vielfältige Outdoor-Aktivitäten für eine hohe touristische Nachfrage sorgen.

Ein besonderer Vorteil liegt in der Nähe zu einem der kulturell und wirtschaftlich bedeutendsten Zentren Südtirols. Die historische Stadt begeistert mit mediterran-alpinem Lebensgefühl, hochwertiger Gastronomie, charmanten Altstadtstrukturen, exklusiven Einkaufsmöglichkeiten und einem ganzjährigen Kulturangebot. Dadurch entsteht eine seltene Kombination aus alpiner Ruhe, Naturerlebnis und urbaner Infrastruktur.

Die Lage profitiert zudem von einer sehr guten überregionalen Anbindung. Wichtige Verkehrsrouten, regionale Flughäfen sowie mehrere internationale Airports sind innerhalb attraktiver Fahrzeiten erreichbar. Dadurch spricht der Standort sowohl nationale als auch internationale Gäste an und eignet sich hervorragend für ein hochwertiges Boutique- oder Retreat-Konzept.

Highlights der Lage
- Renommierte alpine Ganzjahresdestination in Südtirol
- Attraktive Sommer- und Wintersaison
- Direkter Zugang zu Natur-, Sport- und Freizeitangeboten
- Nähe zu einem historischen urbanen Zentrum mit hoher Lebensqualität
- Sehr gute überregionale und internationale Erreichbarkeit
- Starke Nachfrage durch Aktiv-, Erholungs- und Kulturtourismus
- Ideale Rahmenbedingungen für ein exklusives Hospitality-Investment

Sonstiges

Alle Angaben sind Richtwerte und können jederzeit geändert und/oder korrigiert werden.