OBERBOZEN: MODERNE ATTIKAWOHNUNG MIT PANORAMABLICK AUF DEN SCHLERN

Datenblatt

ImmoNr

2332

Nutzungsart

Wohnen

Vermarktungsart

Kauf

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Dachgeschoss

Land

Italien

Schlafzimmer

3

Anzahl sep. WC

2

Befeuerung

Fernwärme

Heizungsart

Fußbodenheizung, Fernwärme

Kabel Sat TV

Ja

Käufer-Provision

4% + MwSt.

Gesamtfläche

180 m²

Stock

2

Katasterfläche

180

Beschreibung

MODERNE ATTIKAWOHNUNG MIT PANORAMABLICK AUF DEN SCHLERN

Eine Attikawohnung von außergewöhnlicher Qualität in Oberbozen, gelegen in einem Gebäude mit nur fünf Wohneinheiten in privilegierter Panoramalage. Die Immobilie wurde im Rahmen eines hochwertigen, zeitgenössischen Architekturprojekts vollständig renoviert. Jeder Raum eröffnet einen beeindruckenden Blick auf den Schlern und die Dolomiten oder auf die üppige umliegende Naturlandschaft.

Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: Durchgehend verlegte, geschliffene Mikrozementböden verleihen den Wohnräumen eine harmonische und moderne Einheit. Doppelhohe Decken mit freigelegten dunklen Holzbalken sowie großzügige Dachfenster sorgen den ganzen Tag über für außergewöhnlich viel natürliches Licht. Eine begehbare Galerie innerhalb des zweigeschossigen Raumvolumens erweitert das Raumangebot und eröffnet faszinierende Perspektiven auf das gesamte Wohnkonzept.

Der Charakter der Wohnung ist modern und minimalistisch, geprägt von einer bis ins Detail durchdachten Gestaltung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Attikawohnung und wird von einem markanten, zylinderförmigen Keramik-Kaminofen stilvoll akzentuiert. Direkt anschließend befindet sich die auf drei Seiten verglaste Veranda mit sichtbarer Dachkonstruktion, in der sich der Essbereich befindet und die zu jeder Jahreszeit einen unvergleichlichen Panoramablick auf den Schlern und die Dolomiten bietet.

Der Schlafbereich umfasst drei helle und hochwertig ausgestattete Schlafzimmer. Die Master-Suite überzeugt durch ihre Großzügigkeit und ruhige Atmosphäre, während die beiden weiteren Schlafzimmer jeweils ihren eigenen Charakter besitzen und den modernen Stil des Hauses konsequent fortführen. Zwei getrennte Badezimmer – eines mit Badewanne, das andere mit Dusche und Vorkehrungen für eine Sauna – runden diesen Bereich ab.

Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige private Garage sowie einen Keller.

Energieausweis

Energieausweis

Verbrauchsausweis

Energieausweis gültig bis

22.01.2036

Zustand

Neuwertig

Lage

OBERBOZEN – DIE PRESTIGETRÄCHTIGSTE LAGE AM RITTEN, NUR WENIGE MINUTEN VON BOZEN ENTFERNT

Oberbozen ist einer jener Orte, die man einmal entdeckt und nie wieder vergisst. Auf rund 1.200 Metern Höhe auf dem sonnigen Hochplateau des Ritten gelegen, mit dem Schlern und den Dolomiten als täglicher Kulisse, vereint der Ort auf einzigartige Weise alpine Landschaft, reine Bergluft und authentische Lebensqualität – genau jene Qualitäten, die internationale Käufer und Gäste zunehmend suchen. Hier bedeutet das Leben in den Bergen nicht Abgeschiedenheit, sondern eine bewusste Entscheidung für Ruhe, Natur und höchste Lebensqualität.

Bereits die Anreise ist ein Erlebnis: Die Rittner Seilbahn, deren Geschichte bis ins Jahr 1906 zurückreicht und die heute modernsten Standards entspricht, verbindet das Zentrum von Bozen in wenigen Minuten mit dem Hochplateau. Während der Fahrt eröffnet sich ein immer beeindruckenderes Panorama über das Etschtal bis hin zu den majestätischen Dolomiten. Oben angekommen verbindet die historische Schmalspurbahn die idyllischen Dörfer des Ritten in einem entschleunigten Rhythmus, den nur wenige Orte noch bewahrt haben.

Im Winter liegt das Skigebiet Rittner Horn nur wenige Minuten entfernt und bietet 13 Kilometer bestens präparierte Pisten, 720 Höhenmeter, eine moderne Kabinenbahn sowie einen spektakulären Blick auf die Dolomiten. Wer noch größere Skigebiete bevorzugt, erreicht Obereggen, Carezza und die Seiser Alm in kurzer Fahrzeit. Im Sommer verwandelt sich das Hochplateau in ein Paradies für Wanderer und Naturliebhaber mit hunderten Kilometern Wanderwegen durch Wälder, Almen und traditionelle Bauernhöfe sowie zu den berühmten Rittner Erdpyramiden – einem der eindrucksvollsten geologischen Naturdenkmäler der Alpen.

Abgerundet wird die außergewöhnliche Lebensqualität durch Südtirols exzellente Kulinarik. Sternerestaurants, international ausgezeichnete Weingüter, regionale Produzenten und eine ausgeprägte Wellnesskultur verbinden alpine Tradition mit mediterranem Genuss auf höchstem Niveau. Das nur wenige Minuten entfernte Bozen ergänzt dieses Angebot mit international renommierten Museen – darunter das Südtiroler Archäologiemuseum mit Ötzi –, Kunstgalerien, exklusiven Boutiquen und einem vielseitigen kulturellen Leben.

Der Flughafen Bozen ist in rund 30 Minuten erreichbar, Innsbruck und Verona in jeweils etwa zwei Stunden.

Sonstiges

Alle Angaben sind indikativ und können jederzeit Abänderungen unterliegen.