LUXUSGUT MIT VILLA, WEINKELLER UND WEINBERG ZU VERKAUFEN IN SIZILIEN

Datenblatt

ImmoNr

2117

Nutzungsart

Wohnen

Vermarktungsart

Kauf

Objektart

Haus

Objekttyp

Villa

Land

Italien

Schlafzimmer

5

Kabel Sat TV

Nein

Terrasse

Ja

Käufer-Provision

4%+MWST

Art. 79

Nein

Beschreibung

Auf rund 10 Hektar in der malerischen Landschaft im Süden Siziliens gelegen, vereint dieses außergewöhnliche Anwesen mit Luxusvilla einen gehobenen Lebensstil, einen Weinkeller mit hochmodernen önologischen Anlagen sowie atemberaubende Panoramablicke. Von der Gesamtfläche sind 7 Hektar mit Weinreben bepflanzt, wodurch sowohl ein exklusiver privater Rückzugsort als auch ein florierender Weinbaubetrieb mit einer Produktionskapazität von bis zu 60.000 Flaschen pro Jahr entsteht.

Diese Immobilie stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, ein vollständig integriertes Weingut zu besitzen, das luxuriöses Villenleben, architektonische Eleganz und hochwertige Weinproduktion vereint. Sie eignet sich gleichermaßen als private Residenz, Boutique-Weinkellerei oder als Gastgewerbeprojekt in einer der begehrtesten Weinregionen Italiens.

WEINBERGE UND WEINKELLER

Im Herzen des Anwesens befindet sich eine hochmoderne und vollständig ausgestattete Weinproduktionsanlage. Der Weinkeller ist mit 15 modernen Gärtanks und modernsten Kühlsystemen ausgestattet sowie mit einem eigenen Barriquefass-Lager für die Reifung, einem Labor und Lagerbereichen. Ein stilvoll gestalteter Verkostungsraum, der historische architektonische Elemente integriert, bietet den idealen Rahmen zur Präsentation der Weine des Gutes. Weitere Einrichtungen umfassen ein Lagerhaus, eine Maschinenhalle, Garagen und Büros, wodurch ein reibungsloser Ablauf sowohl der landwirtschaftlichen als auch der touristischen Aktivitäten gewährleistet ist.

Der Weinberg ist mit einer sorgfältig ausgewählten Mischung von Rebsorten bepflanzt, darunter Cabernet Sauvignon, Nero d’Avola, Frappato, Petit Verdot, Cabernet Franc, Syrah und Grillo. Das Gut wird nach biologischen, nachhaltigen und regenerativen Prinzipien bewirtschaftet und nutzt eines der modernsten Bewässerungs- und Düngesysteme Europas, das eine präzise Überwachung von Boden- und Klimabedingungen ermöglicht, um den Weinberg in optimalem Zustand zu halten.

Ausstattung

Die Villa, das Haupthaus, ist ein wunderschön restauriertes Herrenhaus, das zeitlose Eleganz mit modernem Komfort verbindet. Sie bietet vier geräumige Zimmer mit eigenem Bad, darunter eine beeindruckende Mastersuite von ca. 80 m² mit eigener Terrasse. Das Interieur besticht durch einen doppelhohen Wohnbereich, in dessen Mittelpunkt ein historischer, aus einem französischen Schloss importierter Kamin steht, flankiert von einem zweiten Sitzbereich mit Blick auf den Zitrusgarten und den Swimmingpool. Die offene Küche und das Esszimmer sind mit maßgefertigten Möbeln und hochwertigen Geräten ausgestattet, um Funktionalität und Luxus zu vereinen. In der gesamten Villa sorgen Travertinböden, Fenster im Crittall-Stil und eine integrierte Fußbodenheizung/-kühlung für eine harmonische und anspruchsvolle Atmosphäre.

Ein privater, schattiger und ruhiger Innenhof ist mit Terrakotta-Vasen, einem jahrhundertealten Olivenbaum und einem venezianischen Brunnen geschmückt und verbindet nahtlos Innen- und Außenleben.

Auf der anderen Seite des Hofs bietet das Nebengebäude einen charmanten, unabhängigen Rückzugsort. Es wurde in einem raffinierten Übergangsstil renoviert und verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit Kamin, eine gut ausgestattete Küche und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank. Das Nebengebäude blickt auf einen privaten Garten mit üppiger tropischer Vegetation, einem kleinen Pool und einem großen Essbereich im Freien, der Platz für bis zu 20 Personen bietet.

Die Außenanlagen des Anwesens sind sorgfältig angelegt und dienen sowohl der Entspannung als auch dem Vergnügen. Ein 19 × 4 m großer, beheizter Infinity-Pool liegt inmitten gepflegter Gärten und wird von Palmen umrahmt; daneben gibt es einen zweiten beheizten Pool, einen Fitnessraum, eine Sauna und ein Poolhaus mit schattigen Bereichen. Der Park umfasst auch Themenbereiche, einen Zitrusgarten und mehrere Terrassen, von denen aus man die Aussicht auf die Umgebung genießen kann. Eine natürliche Höhle mit frischem Wasser und eine unterirdische Quelle sorgen für eine reichhaltige Wasserversorgung, während eine kleine private Kapelle dem Anwesen eine einzigartige und kontemplative Dimension verleiht.

Lage

Sizilien – Ragusa – Ragusa

Sizilien, die größte Insel im Mittelmeer, ist ein Land voller eindrucksvoller Kontraste und unvergleichlicher Schönheit, in dem sich antike Geschichte, kristallklares Meer und raue Landschaften vereinen und ein einzigartiges Reiseziel schaffen. Umgeben von den glitzernden Gewässern des Mittelmeers, des Ionischen Meeres und des Tyrrhenischen Meeres bietet Sizilien atemberaubende Küstenlandschaften, lebendige Küstenstädte und unberührte Strände, die die Region zu einer der faszinierendsten Italiens machen.

Die Küste der Insel ist unglaublich vielfältig – von den goldenen Sandstränden von San Vito Lo Capo bis zu den dramatischen Klippen des Naturreservats Zingaro, einem geschützten Naturgebiet mit abgelegenen Buchten und türkisfarbenem Wasser, ideal zum Schwimmen und Schnorcheln. Die Äolischen Inseln vor der Nordküste Siziliens sind ein vulkanischer Archipel, in dem Besucher schwarze Sandstrände, aktive Vulkane und kristallklares Meer erkunden können. Besonders Stromboli ist berühmt für seine spektakulären Vulkanausbrüche, die bei nächtlichen Bootsausflügen vom Meer aus sichtbar sind.

Im Osten Siziliens liegt die Stadt Taormina hoch über dem Meer und bietet einen atemberaubenden Blick auf die ionische Küste und den unverwechselbaren Ätna, den höchsten und aktivsten Vulkan Europas. Das antike griechische Theater der Stadt, spektakulär auf einer Klippe über dem Meer gelegen, verleiht der Landschaft eine zeitlose Erhabenheit. Unterhalb von Taormina liegt der kleine Kiesstrand Isola Bella, ein verstecktes Juwel, das durch eine schmale Sandbank mit dem Festland verbunden ist und von den glitzernden blauen Gewässern der Bucht umgeben wird.

Die Südküste Siziliens beherbergt einige der schönsten Strände der Insel, darunter die Scala dei Turchi, eine natürliche weiße Kalksteinfelsformation, die ins Meer abfällt. In der Nähe bieten die langen goldenen Strände von Marina di Ragusa einen ruhigeren, entspannten Badeort mit typischen Fischerdörfern und beeindruckenden griechischen Ruinen.

Die Weinkultur Siziliens ist tief in seinem vulkanischen Boden und mediterranen Klima verwurzelt. Die Hänge des Ätna beherbergen einige der renommiertesten Weinberge der Insel, die kräftige Rotweine wie Nerello Mascalese und frische Weißweine wie Carricante produzieren. Die Weine Westsiziliens, wie der Marsala, sind ebenso berühmt und spiegeln mit ihren kräftigen, likörartigen Noten das landwirtschaftliche Erbe der Insel wider.

Im Landesinneren verwandelt sich die Landschaft Siziliens in sanfte Hügel, die von alten Olivenhainen und Überresten seiner jahrtausendealten Geschichte durchzogen sind. Doch das Meer bleibt das Herz des sizilianischen Lebens. Von den lebhaften Märkten Palermos, auf denen täglich frische Meeresfrüchte verkauft werden, bis zu den ruhigen Fischerdörfern entlang der Küste ist die Verbindung der Insel zum Mittelmeer allgegenwärtig.

Sonstiges

Alle Angaben sind indikativ und können jederzeit Abänderungen unterliegen.