VILLA MIT MEERBLICK UND POOL IN POSITANO AN DER AMALFIKÜSTE

Datenblatt

ImmoNr

2111

Nutzungsart

Wohnen

Vermarktungsart

Erbpacht

Objektart

Haus

Objekttyp

Villa

Land

Italien

Schlafzimmer

8

Kabel Sat TV

Ja

Stellplätze

2 Freiplätze

Terrasse

Ja

Käufer-Provision

4% + Mwst

Art. 79

Nein

Beschreibung

Diese prachtvolle Villa liegt auf einem Felsen im noblen Teil von Positano, im historischen Ortsteil Li Parlati aus dem 18. Jahrhundert, und ist zu Fuß über einen alten Weg mit 118 Stufen erreichbar. Der Blick öffnet sich auf eine Abfolge von Hügeln, die sanft im Meer verschwimmen und ein magisches Farbspiel aus Grün, Blau und Grau erzeugen, das am Horizont von den Faraglioni von Capri akzentuiert wird. Die Immobilie befindet sich nur fünfzehn Minuten von der Piazzetta dei Mulini in Positano entfernt, wo Parkmöglichkeiten vorhanden sind. Außerdem verfügt die Villa inzwischen über zwei private Stellplätze – äußerst praktisch und eine Seltenheit an der Amalfiküste.

Durch das Haupttor gelangt man über einige Stufen auf die großzügige Terrassen-Gartenanlage mit einer wunderschönen Pergola. Von dort erreicht man sowohl den Entspannungsbereich mit Whirlpool und kleinem Fitnessraum als auch die obere Etage der Villa. Hier befinden sich der Eingangsbereich, die große Küche mit Esszimmer sowie ein wunderschönes Wohnzimmer mit Kamin aus dem 18. Jahrhundert, das sich zur weitläufigen Panoramaterrasse hin öffnet. Ergänzt wird diese Etage durch ein Schlafzimmer mit eigenem Bad.

Über eine Treppe neben dem Wohnzimmer gelangt man auf eine Zwischenterrasse (erstes Untergeschoss), auf die eine Suite mit Schlafzimmer, Salon und eigenem Badezimmer blickt. Im Inneren des Felsens, erreichbar entweder über eine Innentreppe von der Küche oder über eine Außentreppe von der darüberliegenden Terrasse, befinden sich zwei Abstellräume, die der Villa dienen.

Weiter nach unten gelangt man in das zweite Untergeschoss, wo sich auf der einen Seite zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad befinden (erreichbar über das erste Untergeschoss) und auf der anderen Seite ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad und Veranda (direkt vom Erdgeschoss aus zugänglich).

Im Hauptbereich des dritten Untergeschosses, das ebenfalls in zwei nicht miteinander verbundene Bereiche unterteilt ist, befindet sich eine unabhängige Dependance mit Eingangsbereich, großem zentralem Salon und zwei Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad. Der andere Bereich dieser Etage wird von einer kleinen Terrasse eingenommen, auf die mehrere Abstell- und Lagerräume hinausgehen.

Auf der untersten Ebene (viertes Untergeschoss) befindet sich der wunderschöne Poolbereich mit Umkleideräumen, Whirlpool, Sommerküche und Grillbereich. Am gegenüberliegenden Ende der großen Terrasse liegt das letzte Schlafzimmer – sehr geräumig und gemütlich – mit eigenem Bad und kleiner privater Terrasse.

Alle acht Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Badezimmer sowie verschiedene Annehmlichkeiten wie Klimaanlage, VCR-/DVD-Player, Satellitenfernsehen, Minibar, Direktwahltelefon und Internetanschluss. Die Gärten, die die Terrassen der Villa schmücken, sind mit bunten Blumen und duftenden Pflanzen geschmückt, die der Immobilie im Frühling und Sommer wunderschöne Farben verleihen.

Energieausweis

Zustand

Gepflegt

Lage

KAMPANIEN – SALERNO – POSITANO

Die Amalfiküste ist ein atemberaubender Küstenabschnitt im Süden Italiens, berühmt für ihre dramatischen Steilküsten, das türkisfarbene Wasser und die malerischen Ortschaften, die sich wie Kaskaden an den zerklüfteten Hügeln hinabziehen. Eingebettet zwischen dem Golf von Neapel und dem Golf von Salerno gehört dieses UNESCO-Weltkulturerbe zu den schönsten Landschaften der Welt und ist bekannt für seine unvergleichliche Schönheit, die kurvenreichen Küstenstraßen und seinen mediterranen Charme.

Das Herz der Amalfiküste bilden ihre bezaubernden Küstenorte. Positano mit seinen pastellfarbenen Häusern, die sich an die Klippen schmiegen, zählt zu den ikonischsten Orten der Region. Die verwinkelten Gassen mit handwerklichen Boutiquen, gemütlichen Lokalen und dem endlosen Meerblick verleihen dem Ort eine einzigartige Atmosphäre. Der Kiesstrand und das azurblaue Wasser machen Positano zu einem perfekten Ort für entspannte Tage am Meer. Ganz in der Nähe beeindruckt Amalfi mit außergewöhnlichen Sehenswürdigkeiten wie dem Dom von Amalfi, dessen arabisch-normannische Architektur und reich verzierte Innenräume Besucher aus aller Welt begeistern.

Weiter entlang der Küste liegt Ravello hoch über dem Meer und ist berühmt für seine spektakulären Panoramablicke und prachtvollen Gärten. Sowohl die Villa Rufolo als auch die Villa Cimbrone bieten üppig bepflanzte Terrassen mit Blick auf die Küste und ziehen seit Jahrhunderten Künstler und Schriftsteller an. Die ruhige Atmosphäre und die beeindruckende Aussicht machen Ravello zu einem idealen Rückzugsort für alle, die Entspannung suchen.

Die natürliche Schönheit der Amalfiküste wird durch ihre einladenden Strände ergänzt. Marina di Praia bei Praiano ist eine versteckte Bucht, eingerahmt von hohen Klippen, während der Strand des Fiordo di Furore in einer schmalen Schlucht verborgen liegt und ein besonders abgeschiedenes Erlebnis bietet. Entlang der Küste finden sich zudem zahlreiche Meeresgrotten, darunter die berühmte Smaragdgrotte (Grotta dello Smeraldo), in der das Sonnenlicht durch das Wasser dringt und ein faszinierendes grünes Leuchten erzeugt.

Die Amalfiküste ist außerdem bekannt für ihre besonderen Weine, die aus Trauben gewonnen werden, die auf steilen, terrassenförmig angelegten Weinbergen an den Klippen wachsen. Besonders die Rebsorten Falanghina und Biancolella spiegeln mit ihren frischen Zitrusnoten das einzigartige Küstenterroir der Region wider und harmonieren hervorragend mit den lokalen Fischgerichten.