STUDIO IM HERZEN VON MERAN – IDEAL AUCH ALS ZUKÜNFTIGE STADTWOHNUNG

Datenblatt

ImmoNr

2098

Nutzungsart

Gewerbe

Vermarktungsart

Kauf

Objektart

Büro/Praxen

Objekttyp

Bürofläche

Land

Italien

Kabel Sat TV

Nein

Terrasse

Nein

Käufer-Provision

4% + MwSt

Stock

1

Art. 79

Nein

Katasterfläche

179

Beschreibung

Im historischen Zentrum von Meran, befindet sich diese charmante Immobilie mit großem Potenzial – ideal sowohl als repräsentatives Büro als auch als zukünftige exklusive Stadtwohnung.

Die großzügigen und hellen Räumlichkeiten überzeugen durch hochwertige Holzelemente im alpinen Stil, die der Immobilie eine warme, elegante und besonders einladende Atmosphäre verleihen. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand und wurde im Jahr 2006 umfassend renoviert.

Ein besonderes Highlight ist die private Terrasse – eine Seltenheit im Stadtzentrum –, ebenso wie die ausgezeichnete und zentrale Lage mit optimaler Anbindung an sämtliche Dienstleistungen und Infrastrukturen. Die Immobilie verfügt über einen Aufzug.

Die derzeitige Raumaufteilung bietet interessante Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und kann eventuell auch neu organisiert beziehungsweise angepasst werden. Eine Küche sowie ein Badezimmer sind bereits vorhanden; das Badezimmer benötigt jedoch auf jeden Fall eine Renovierung, da derzeit keine Dusche vorhanden ist.

Die Heizung ist zentralisiert und erfolgt über eine angenehme Fußbodenheizung, welche zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Falls eine Nutzungsänderung von Büro zu Wohnung vorgenommen wird, wird die Immobilie konventioniert.

Eine seltene Gelegenheit, historische Architektur und modernen Komfort in bester Lage von Meran miteinander zu verbinden – mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und großem Entwicklungspotenzial.

Energieausweis

Zustand

Gepflegt

Lage

Die Immobilie befindet sich in hervorragender Lage im Zentrum von Meran, einer der beliebtesten und lebenswertesten Städte Südtirols. Die Umgebung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur sowie die unmittelbare Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Geschäfte, Restaurants, Cafés, Schulen, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage eine angenehme Kombination aus urbanem Leben, hoher Wohnqualität und der besonderen Atmosphäre der Kurstadt Meran.

Dank der zentralen Position eignet sich die Immobilie sowohl ideal als repräsentativer Bürostandort als auch als zukünftige Wohnimmobilie. Die gute Erreichbarkeit, das gepflegte Umfeld sowie die Nähe zu den Promenaden und Grünanlagen unterstreichen zusätzlich die Attraktivität dieser Lage.

Sonstiges

Alle Angaben sind indikativ und können jederzeit Abänderungen unterliegen.